『壹』 万科首付都是多少钱
万科首付一般为房屋总价的30%左右。
万科的房子首付不是固定的，会根据地区、楼盘、房屋类型等因素有所不同。一般来说，万科首付的数额通常是房屋总价的30%左右。这一比例是指购房者在购买万科房产时需要支付的首期款项，相对于总价来说，是一个相对较高的比例。购买房产时支付的首付数额会直接影响到购房者能够获得的贷款额度。首付支付越多，贷款压力相对较小。对于购房者来说，需要结合自身经济实力和财务状况来选择合适的首付比例。
万科作为知名的房地产开发企业，其产品线涵盖了住宅、商业、办公等多种类型。不同类型的房产，其首付比例也可能存在差异。例如，对于高端住宅项目，首付比例可能会相对较高；而对于一些普通住宅项目，首付比例可能会有一定的优惠政策。此外，不同地区的市场情况和政策也会对首付比例产生影响。因此，购房者在购买万科房产前，需要了解当地的市场情况和政策规定，以便做出明智的决策。
另外，购房者还需要注意，除了首付外，还需要准备其他费用，如契税、维修基金、物业费、装修费等。这些费用需要根据具体情况进行计算，购房者需要在购房前做好充足的预算和准备。同时，在选择贷款购房时，还需要关注贷款利率、还款期限等因素，以确保自己的财务安全和稳定。
综上所述，万科首付一般为房屋总价的30%左右，但具体数额会受到多种因素的影响。购房者在购买万科房产前需要充分了解相关情况，并结合自身经济实力做出决策。同时，做好充足的预算和准备，以确保购房过程的顺利进行。
『贰』 万科金色悦城 首付分期是什么意思
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
首付分期也有风险
对购房者来说，首付付清前不能签购房合同，更无从办理产权证，一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款，房产可能被收回。
开发商所提出的“分期首付”，违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。首付占购房总价款三成属于刚性规定，特别在国家调控楼市的大背景下，这种试图打擦边球的行为，在法律框架内属于违法违规的交易行为。
即便开发商代垫首付款，也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》，银行贷款才能打到开发商账上，回款期限过长会影响开发商的开发能力。遇到资金实力不济的开发商，可能会引发一系列问题，甚至房子无法建好或被收回。
『叁』 先首付或者面签还是先签合同
先面签
按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办贷款。
拓展资料：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
『肆』 房子还一年多才交工,现在就让办贷款合理吗办了不会有什么问题吧
正常，不会有问题。我2009年2月交的首付款，3月办完贷款，2010年2月才收的房。只要卖房的有相应证件，你有正规的合同，没有问题的。