① 公积金贷款审批要多久
公积金贷款一般在十五日内可以审批下来,从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算;如果准予贷款的,就会通知申请人,并由受委托的银行办理贷款手续。
一、住房公积金贷款所需材料有衫让哪些
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
办理公积金贷款后,一般都是7~10天会放款到账户上,不会太久,如果发现过了很久没有到账,可以去办理的地方带上自己的证件去询问,一般情况下,按照以上的流程办理公积金贷款,都会按照规定放款到账户上了。
公积金贷款办理的速度一般都不快,贷款人提交资料以后,需要等待公积金中心的审核,这个时间可能会要一两个月的时间来排队,不过公积金中心对于贷款审核的效率很快,一般在三个工作日内就可以完成。
公积金审核通过并不代表贷款就完成了,资料审批完以后,公积金中心会通知贷款人过来面签,这中间可能也需要半个月左右的时间,面签完以后,公积金中心会再次审核资料,确认无误以后会提交给不动产中心去办理抵押。
办理抵押以后,贷款人就可以等待放款塌塌搏,但这个等待的时间可能也不会短。从贷款人提交资料,到公积金中心下款,整个流程走完可能需要四五个月的时间。
2、法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积团祥金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
② 公积金贷款申请受理后审批要多久
一、公积金贷款申请受理后的审批时间
公积金贷款申请受理后,审批时间通常由原先的15天缩短至10天。这一改进自2016年5月9日起实施,旨在提高住房公积金个人贷款管理服务工作的效率。
二、公积金贷款审批的依据和范围
1. 审批依据:公积金贷款的审批依据包括《住房公积金管理条例》和《XX市住房公积金贷款管理办法》。
2. 受理范围:在我市正常缴纳住房公积金的职工,若在建、大修自住普通住房且资金不足,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、公积金贷款申请条件
借款人申请公积金贷款需满足以下条件:
1. 具有XX市户籍或有效居住证明。
2. 连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月。
3. 在本市区域内购买、建造、住两用房并具备自筹资金。
4. 有稳定的本息偿还能力。
5. 同意按照公积金中心认可的担保方式进行。
6. 同意按照公积金中心的相关规定,按时履行还款义务。
7. 符合法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、公积金贷款申请所需材料
借款人根据不同情况需提供以下材料:
1. 购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据。
2. 自建、翻建、大修自住普通住房,需提供相关规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算。
3. 购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证。
4. 单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书。
5. 借款人及其配偶的有效身份证明或户籍证明。
6. 房地产评估机构出具的评估报告。
7. 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明。
8. 房地产置业担保公司出具的担保证明。
9. 公积金中心要求提供的其他材料。
五、公积金贷款线上办理审核时间
公积金线上办理的审核结果通常在3个工作日内完成。提取到账时间通常为提交申请单后3个工作日,有时第二天即可到账。若审核通过,款项会划入个人结算账户。若未到账,可通过电话12329咨询。
六、公积金贷款申请审批时间
一般而言,公积金贷款申请审批最快可在3到5个工作日内完成。审批时间取决于审核效率,不同地区可能存在差异。一旦审核通过,贷款将很快批下来。
七、公积金贷款审批流程
公积金贷款审批流程包括以下步骤:
1. 借款人到贷款服务大厅提交个人申请资料。
2. 受托银行进行受理、审核,管理部审批通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件,交与担保中心。
3. 担保中心进行审批。
4. 担保公司办理担保手续,出具《担保承诺书》。
5. 借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同。
6. 借款人办理委托公证手续。
7. 中心核准发放贷款。
8. 受托银行发放贷款。
以上流程均遵循《住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定。
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