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买房提取公积金后贷款买房

发布时间: 2025-01-27 00:35:11

❶ 公积金提取之后还能贷款买房么

法律分析:
1、提取公积金有次数限制
在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。
2、影响公积金贷款买房
在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。
3、影响贷款额度
公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。

法律依据
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❷ 住房公积金提取了还可以贷款买房吗

住房公积金提取了还可以贷款买房。
住房公积金在满足一定条件后可以提取,同时,即使已经提取过公积金,职工仍然可以申请使用住房公积金贷款购买住房。具体来说,职工在购买、建造、翻建或大修自住住房时,可以提取自己的住房公积金;而在需要贷款购房时,只要能够提供合法有效的购房合同及相关证明,且符合公积金贷款的其他条件,就可以向住房公积金管理中心申请贷款。此外,即便职工已经使用公积金贷款购房,也可以在满足一定条件后,如12个月后,申请提取公积金余额用于偿还贷款本息。因此,提取公积金并不影响职工后续申请公积金贷款的资格。
住房公积金的贷款条件
1. 缴纳住房公积金的时间:通常要求连续缴纳一定时间,如6个月或12个月;
2. 缴纳住房公积金的金额:贷款额度与个人及配偶的公积金缴存额有关;
3. 个人信用记录:良好的信用记录有助于贷款审批
4. 贷款申请人的年龄:贷款申请人通常需要在退休年龄之前还清贷款;
5. 房屋情况:所购买的房产需满足相关法律法规的要求;
6. 贷款额度与期限:根据当地公积金管理中心的规定,贷款额度和期限有所不同。
综上所述,住房公积金提取了还可以贷款买房,即使已经提取过公积金,职工仍然可以申请使用住房公积金贷款购买住房,并在满足一定条件后可以提取公积金余额用于偿还贷款本息,不影响后续申请公积金贷款的资格。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。