⑴ 房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛 全款买房后怎么贷款
买了房子之后,如果出现了资金方面的问题,就想要通过贷款的方式来获取一定的资金额度,那么对于房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛?全款买房后怎么贷款?还是应该要多多的去进行了解。
如今有很多人对于全款 买房 是比较看好的,就是不想每个月还房贷承担着一部分的 利息 ,所以想要通过全款的方式买房,但是买了房子之后,如果出现了资金方面的问题,就想要通过贷款的方式来获取一定的资金额度,那么对于房子全款买下后用 房子抵押贷款 必须要户主嘛?全款买房后怎么贷款?还是应该要多多的去进行了解。
房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛
在 银行贷款 不是户主也可以的。但是对于抵押 房屋贷款 这个来说,是需要贷款者是 房产证 的持有人即是房产证的名字是贷款者。办理 住房抵押贷款 流程:
1、买卖双方签订 房屋买卖合同 ,约定 首付款 、贷款和尾款的金额;
2、 购房 人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋 产权过户 给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理 房产抵押 登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人 收房 ,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
全款买房后怎么贷款
房屋抵押 贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是 房屋评估 值的80%。 新房 贷款的 贷款期限 最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“ 房龄 +借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源。
2、 抵押房 产有 房地产 证,产权明晰,可上市流通;银行规定的其他条件。
3、贷款的金额及期限: 商品住宅 的抵押率可达80%; 写字楼 和 商铺 的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%;最长期限可达30年;抵押包括商铺、 办公楼 、住宅、 别墅 、厂房、仓库等等。
上面为您介绍了房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛?全款买房后怎么贷款?有关买房当然是可以全款,但是要去进行抵押贷款的时候是必须要求户主在场的,也是为了按照相应的流程去进行操作。全款买房之后再进行贷款,对于房子也是拥有一定要求的,可以到当地的银行或者是相关的部门去咨询。
⑵ 是不是在银行贷款必须要户主才可以!
在银行贷款不是户主也可以的。但是对于抵押房屋贷款这个来说,是需要贷款者是房产证的持有人即是房产证的名字是贷款者。
(2)首付必须户主才能贷款吗扩展阅读:
办理住房抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
⑶ 房贷人一定是房主吗
不一定。首先,房产证上必须要有一个名字,但房产可以申请共有,也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。