❶ 房贷审批结果在哪里查看
1、电话：拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道询问客服人员。待客服人员核实了客户的身份信息后，自然会帮忙查询并告知查询结果。
2、短信：等银行审批完房贷，无论是否审批通过，届时都会立马发送通知短信到客户当初申请房贷时预留的手机号码上。
3、网银/手机银行：登录房贷经办银行的网上银行或手机银行客户端，进入贷款界面即可查看到自己申请的房贷，选择进度查询选项即可查知审批结果。
4、网点柜台：带上身份证前往房贷经办银行的线下网点找柜台工作人员进行询问即可得知。
房贷一般多久审批下来
房贷审批通过后，一般会在2-3周之内放款。不过不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作。
简单的说一下房贷的审批流程：首先贷款申请人提供货款申请表及贷款材料;接着就到客户经理录入系统;然后提交给信审部门审查;接着又到审批人审批;最后才是银行放款，放款之后，借款人再根据合同规定的还款日进行定期还款即可。
房贷下不来首付怎么办
如果借款人的房贷迟迟下不来，其实是可以退房的，不过要根据原因来追究买卖双方的责任。是否能够退首付款，需要根据具体情况而定。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
❷ 首付款来源怎么操作,银行查不到
通过对贷款人的工资和其他收入的证明审查；银行审查；征信查询。
1.银行查首付来源主要看客户提供的首付款收据以及银行流水。
2.若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金。
3.而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大。
【拓展资料】
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
协议约定：
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
银行在审核放款的过程中还要查询借款人夫妻双方的征信，如有担保人还需查询担保人的征信：
1.近6个月新增的消费贷、经营贷等，必须结清，一般要提供结清证明后才能审批；
2.征信显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，一般要结清且提供结清证明；
3.放款前会再次审查客户的征信，如出现新增的个人消费贷款、经营贷款和信用卡分期超过10万的，可能要求结清。（上述提及的贷款类型：汽车消费贷、商用房贷款、助学贷款等除外）
借款人要在放款前提供已付定金或首付的转账凭证、POS单及对应支付账户流水，时间跨度为支付日之前6个月。已支付部分首付的，除了支付账户流水外，还要提供剩余首付存款及对应账户流水，时间跨度是贷款申请日之前6个月。
因此，如果你在买房前6个月就已持有80%的首付资金，那可以认定为具备首付款合规来源，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是个人的合理收入所得。所以首付款资金最好是提前半年做好准备。另外，在买房申请贷款之前要做好个人资金安排和规划，最好不要用消费贷、经营贷、信用卡大额分期之类的贷款影响征信，导致无法放款。
❸ 银行怎么查房贷首付款
银行会查你的首付款从哪里来的吗
银行会查你的首付款从哪里来的。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
拓展资料：
1.房贷首付款来源审核不通过怎么办
⑴房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
⑵除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
⑶大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
⑷一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
2.如何计算购房首付款?
影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。
贷款买房银行要查首付来源吗？看完你就清楚了
;贷款买房，是需要用自有资金支付三成房款作为首付款的，而很多人想申请网贷或者是透支信用卡来凑首付，建议最好别这么做，要知道银行可是会查首付来源的，一旦查到贷款人是通过来历不明方式获得的首付款，被拒贷的可能性会比较高，下面一起来看看。
一、为什么贷款买房银行要查首付来源？
早几年前，房地产市场火爆的时候，大量杠杆资金流入楼市，导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象，在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和楼市。
为此，各家银行根据政策，严查贷款人的首付来源。
二、贷款买房银行怎么查首付来源：
1、查银行流水：现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。
2、查贷款人征信：银行在审批贷款，会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录，以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录，以及大额信用卡消费。
3、查共同还款人征信：以家庭为单位买房的，会查配偶、父母、子女的征信，同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等，并且查看其流水记录，看看是否存在大额转账等情况。
2022成都首付款查来源吗
不查。根据查询相关公开信息显示，房贷的首付来源，银行会通过银行流水，不查来源。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，不能低于这个额度。
银行怎么查房贷首付款？
银行查首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的借贷行为。第二个，银行会对贷款人提交的收入证明以及银行流水进行审核，看看贷款人是不是真的有足够的经济能力，里面的收入信息也可以辅助判断首付款的来源，第三个会直接询问贷款人，咨询首付款的来源。
如果银行发现贷款人的首付款来源是贷款筹集的，这就表明贷款人的经济条件并不是那么好，有比较大的债务压力。出于风险控制的考虑，银行就有可能拒绝贷款人的贷款申请。
所以，贷款人在申请贷款的时候一定要保持谨慎，不要通过借贷的方式来筹集首付款，银行一般都能够发现。在个人经济能力还不是那么好的时候对于贷款还是要保持理智，不要给到以后的生活太大的还款压力，在个人收入可以覆盖掉贷款支出以及生活开支的前提下合理借贷。银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。如您是办理的中行个人商业贷款，您可登录中行手机银行，在“贷款-贷款查询”中可查询贷款的还款日期、应还金额、应还本金、应还利息、剩余期数及逾期等信息。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准
❹ 首付款后银行不批贷款怎么办
首付款后银行不批贷款怎么办？ 首付款后银行不批贷款只能取消原有的合同，但是首付款都是可以退的，只是 购房 者的原因就需要承担 违约责任 ，交付一定的 违约金 ;如果是银行压根就没有接受 贷款申请 ，需由购房者自己承担违约责任;若是开发商的原因，购房者可要求开发商退还首付及 定金 ，并要求其支付相应的利息损失。 根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人(买方)以担保的方式付款、因当事人一方原因未能订立 商品房 担保贷款 合同并导致商品房买卖合同不能继续履约的，对方当事人可以请求 解除合同 和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履约的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。 银行对房贷申请人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和房子情况展开，如果这三个方面符合要求基本上不会被拒绝，一旦这三方面有一个方面出现问题，都有可能被拒绝。 1.信用状况 信用状况的直接体现就是 个人征信报告 ，征信报告如实地记录了个人的信贷记录、公共事务记录和查询记录。 信贷记录主要是申请人的信用卡、贷款和其他贷款的记录;公共事务记录包括申请人的欠税记录、民事判决记录、 强制执行 记录、 行政处罚 记录和电信欠费记录;查询记录主要是指个人信用报告在最近2年内被查询的次数和时间。 信用记录不良一般情况下是没有挽救的办法的，所以在此提醒大家不要相信任何扬言能消除信用记录的人。只能等着时间推移自动更新消除。 如果确实有特殊情况，可以与银行进行沟通，提供相应的材料进行补救尝试。 信用状况的好坏直接和我们的日常行为挂钩，大到房贷、车贷和信用卡的逾期还款，小到生活中的水电燃气费和手机话费逾期缴纳等行为都会造成不良信用记录，而不良信用记录就成了申请贷款的拦路虎。 2.经济能力 经济能力最直接的体现就是申请人的收入状况，如果收入状况不满足标准就会拖后腿。 申请人需确保家庭收入是房贷月供的2倍左右，如果每月需还款4000元，家庭月总收入最好是大于8000元，加上日常消费开支，以及最近的 贷款利率 变动等情况，不足2倍的申请人被拒绝的可能性较大。 那么收入不给力如何补救? 首先可以寻求担保，给银行增加还款力度证明; 其次也可以想办法增加首付款，但是首付款的资金来源力求“无污染”，尽量不要使用开发商和中介机构的融资; 还有一招就是将大额的月供变小，就像信用卡账单一样，凭借分期的多少可以改变每月的还款额，房贷可以通过更改贷款期限来降低月供成本，比如由当前的20年改成30年。 3.房子情况 房龄是影响贷款的一个重要因素，这一问题普遍存在于 二手房交易 中。无论是众人追捧的学区房还是普通房，在银行眼里都要以房子产权年限去确定贷款额度，如果房子较老即便是学区房，银行也会不留情面地驳回。 有的银行规定房龄超过30年不可贷款，还有的超过15年就会被拒绝。房龄超标的情况，也是房贷百晓生无力解决的问题。 和房龄相对的是申请者的年龄，如果年龄超标也不能放款，这里可以参考：“购房者年龄 贷款年限<65年”这一通用公式，如果申请者年龄偏高只能减少贷款年限，而贷款年限一旦变少势必会影响月供，导致申请人月供压力上涨，所以权衡好月供和贷款年限也是个大问题。 综上所述，很多公民在向银行申请贷款的同时已经确定了自己要购买的房屋并且将手中的资金作为首付全部都交给了出售方，但是此时银行却拒绝了公民的贷款也就相当于公民此后没有银行的贷款而无法支付起房款，此时就只能作为违约将合同取消了。