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Ⅳ 公积金贷款还完后如何解除抵押
公积金贷款还完后，解除抵押的步骤如下：前往贷款所在银行办理贷款结清证明，然后携带该证明和其他相关文件到当地的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
在详细解释这一流程之前，我们首先需要了解公积金贷款与抵押的关系。公积金贷款通常是以购房者的房产作为抵押物的，这意味着在贷款期间，房产的产权证书会被银行或贷款机构留存，并在相关部门进行抵押登记。这样做的目的是确保在借款人无法偿还贷款的情况下，银行或贷款机构有权处理抵押物以收回资金。
当公积金贷款全部还完后，借款人首先需要前往发放贷款的银行，办理贷款结清证明。这个过程相对简单，只需携带有效身份证件和还款记录，银行在核实无误后会出具贷款结清证明。这份证明是后续解除抵押手续的关键文件。
接下来，借款人需要携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关文件，前往当地的房地产交易中心或类似机构办理抵押撤销手续。在此过程中，工作人员会核实相关文件，并在系统中更新房产的抵押状态。一旦抵押撤销手续办理完成，借款人就可以重新获得完全的产权，并可以将房产证从银行或贷款机构取回。此时，房产就不再受任何抵押限制，可以自由买卖或进行其他交易。
举个例子，假设张先生在五年前通过公积金贷款购买了一套住房，并将房产证抵押给了银行。经过五年的还款，张先生终于还清了所有贷款。他首先前往银行办理了贷款结清证明，然后带着这份证明和自己的身份证、原始的房产证复印件等文件，前往了当地的房地产交易中心。在提交了所有必要文件后，工作人员为他办理了抵押撤销手续，张先生顺利取回了自己的房产证，现在他可以自由地处理这套房产了。