Ⅰ 公积金貸款办不了可以要求退房吗
如果不是恶意违约，贷款办不下来是可以要求退房的。
Ⅱ 开发商不让用公积金贷款怎么办
开发商不让用公积金贷款怎么办
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。以下是我为大家整理的开发商不让用公积金贷款怎么办，希望对大家有所帮助！
开发商不让用公积金贷款怎么办
开发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：
1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。
2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，最后不行就告诉他们不买了，他最后还是会给做的。
公积金贷款的额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、原商业性购房贷款余额内。
公积金贷款的期限条件
1、当地住房公积金贷款期限内；
2、原商业性购房贷款的'剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
公积金贷款的注意事项
1、没有不良还款记录；
2、应征得原贷款银行的同意；
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。
;Ⅲ 由于住房公积金贷款办不了商品房认购定金能退吗
如果在缴纳定金之前已经就能否公积金贷款一事协商达成一致意见的，据实解决，如果之前未说明能否公积金贷款的。业主要求退还定金，开发商是有权拒绝的。
当然，最主要还是双方协商解决为好！
Ⅳ 首付交了公积金贷款办不下来可以退房吗
首付交了公积金贷款办不下来可以退房。但要根据原因追究买卖双方不同的责任；
1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金；
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
第二十三条
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
Ⅳ 签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理
一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者
报酬。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，
对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违
约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害
方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、
退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者
权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
Ⅵ 签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理
看合同啊，如果能接受就继续购买，不能接受就找开发商扯皮咯，只是有点费力费神而且还不讨好。
Ⅶ 因为开发商无法提供资料,无法公积金贷款,要求退定金！
首先，我觉得，你们之间的协议，也就是合同很重要。要看约定的内容了。如果把你所担心的假设都写进合同中去。出现对你有利的你可以选择，对你不利的你可以规避。那就万无一失了。
不过，你是外行，他们是内行，合同的内容，往往是对他们有利的，哈。
我认为，关键是房子，你认为这样的房子还算合算，你也急需这个房子用。也很喜欢这个房子，那你不妨下手，首付就首付，怕什么啊，又什么可怕的呢，担心什么呢。
现在房子的政策有限购，有限制贷款。
但是不会出限制公积金的政策，毕竟公积金说白了是自己的钱。
还有。先交首付，我看不对你有什么不利的地方。
如果，开发商已经提供不出相关的资料。
等到房子交付给你了，你大可因为无法贷款不付余款。
关键是，合同中要写清楚，无论开发商是否能办妥相关资料。
必须在规定的时间内把房子交付给你使用，有房子在用你的目的其实已经是达到了，除非你的目的是抄房而不是自用。
这样也很好，开发商因为手续不齐，但是急于收拢资金，来继续建设。你给了首付，他们就乐意了。至于贷款，以后慢慢商量。
对你也很好，你付了首付，房子直接可以用了，至于余款，等到开发商手续都齐了再办贷款。其实也一样的，公积金不担心办不下来。
双方都有利的事情，做做其实也很好
你说对吧。
Ⅷ 公积金贷款没办下来，不想商贷，可以要求开发商退款吗
可以退，属违约。公积金贷款办理很简洁，你的卡内余额够，12个月内没有断缴，个人最高可贷40万有补充最高可贷50万。
贷款过程开发商只有协助权，并不参与，你可以回去看你的商品房合同。
如按揭贷款已经开始还款，就不能转成公积金了。