A. 西安贷款买房首付比例西安贷款买房利率是多少北京公积金可以在西安贷款买房吗
西安是个大城市，每年都有很多的人在这里买房，而现在买房都是通过贷款的，贷款买房的手续也是比较复杂的，购房者要提前了解好相关流程，那么西安贷款买房首付比例是多少？西安贷款买房利率是多少？很多人在北京缴纳的公积金，想在西安贷款买房，那么北京公积金可以在西安贷款买房吗？下面一起来看看吧。
一、西安贷款买房首付比例
一般贷款买房的首付是总金额的30%，当然了想要买二套房的话，首付比例更高一些。在西安买房的话，也是可以通过商业贷款、公积金贷款和组合贷款贷款买房的。在商业贷款买房子的时候，只要符合贷款银行的贷款条件，就是可以申请到贷款的。那么，西安贷款买房首付比例是多少？一起来参考下吧。
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、西安首套房首付计算：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金族腔枣贷款首付比例不得低于20％，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二、西安贷款买房利率是多少
融360分析师李万赋分析，9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平，这也意味着，按照房贷新政规则，日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
值得注意的是，以LPR为基准的房贷利率新政10月8日起正式实施，这里全部数据均采用9月底之前的利率水平。可以看到，一线城市中，除了北京，上广深地区首、二套房贷利率均处于全国较低水平。
从各城市房贷利率整体水平来看，截至9月底，只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%)，不过只有1个BP的差距。
值得注意的是，2019年9月，西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP，以5.65%的水平入围10城市名单。整体而言，35个城市中，23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。
采用LPR进行报价后，房贷利率略有上涨，业内人士分析，10月份之后，LPR房贷新政陆续在全国各重点城市铺展开来，但全线执行仍需要更多的时间。目前，一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR来报价。
三、北京公积金可以在西安贷款买房吗
北京公积金可以在西安贷款买房吗？一般是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对圆雀未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
以上就是关于西安贷款买房首付比例，西安贷款买房利率是多少，北京公积金可以在西兆拆安贷款买房吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
B. 西安买房首付一般是多少
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现在买房要先支付一笔首付款，如果购买首套房首付比较低，二套房首付比例更高一些。那么，西安买房首付一般是多少呢？下面我们一起来了解纤让下吧！
西安买房首付一般是多毁知局少
1、西安购买第一套房需要支付的首付比例是30%，二套房是60%，如果总价是100万的房屋，那么首套猛销房首付需要30万，二套房首付是60万。2、如果用公积金买房，房屋面积90平以下，首付比例是20%，90-144平首付比例是30%，144平以上首付比例50%。
西安买房流程有哪些
1、着手准备买房。
在买房前，要根据自己的经济实力、还款能力估算自己的购买能力。另外，还要考虑生活、工作需要，确定房屋位置、面积、楼层等。
2、挑选房源。
接下来就可以开始挑选房源，用户可以通过报纸、电视或相关房地产网站挑选。不过，最好到房地产销售中心挑选，这样既可以详细了解房源，又可以实地看房。
3、实地看房。
选房需要一定的经验，要对房屋的绿化率、公摊、户型等方面考虑。要是购买现房，还可以直观的看到房屋结构和户型，所以购买现房也比较放心。
4、谈判签定买卖合同。
用户挑选好合适的房屋，那么双方就可以签订买卖合同，这是购房重要环节。双方要把自己的权利和义务写到合同中，特别是房屋面积、付款方式、违约责任等。
5、办理贷款。
最后，购房者办理贷款，选好贷款银行，提交自己的相关资料，等银行审核通过后就可以发放贷款。
小编总结：以上是关于西安买房首付一般是多少的内容，不知能否帮助大家呢？买房首付一般占房屋总价的30%-50%，所以具体首付多少，还得看房屋总价来定。
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C. 西安首付比例
西安的住房公积金贷款首付标准依据房屋面积的不同而有所区别。首次使用公积金贷款购买自住住房，若房屋面积不超过144平方米，首付比例至少为房屋总价的35%，若超过144平方米，则首付比例至少为房屋总价的40%。如果结清了首次住房公积金贷款后再次申请，则面积不超过144平方米的首付比例提升至50%，超过144平方米的首付比例则为55%。值得注意的是，第三次及以上申请住房公积金贷款的申请将不被受理。此外，对于精装修房屋，首付比例普遍要求至少为房屋总价的40%。若采用组合贷款方式，则需同时满足商业贷款与公积金贷款的首付比例要求。
而在商业贷款方面，若居民家庭在西安市已拥有一套面积在90平方米及以下的住房，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例至少为40%；若面积超过144平方米，则首付比例至少为50%。若居民家庭已拥有一套面积在90至144平方米（含144平方米）之间的住房，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，首付比例至少为50%；面积超过144平方米的，首付比例至少为60%。若居民家庭已拥有一套面积超过144平方米的住房，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，首付比例至少为60%；面积超过144平方米的，首付比例至少为70%。此外，如果居民家庭的住房商业贷款未结清，再次使用商业贷款购买住房时，首付比例至少为60%。
具体的政策细节，您可以查阅西安进一步加强房地产市场调控的通知（原文）。此通知详细规定了上述内容，有助于理解政策的具体要求。