❶ 绍兴地区可以把商业贷款转公积金吗
不可以把商业贷款转换成公积金贷款，只可以拿公积金去充房贷，还有种办法（非正规的）做份假的装修合同拿公积金去装修贷款，贷出来的钱去把商业贷款还掉，如果房子位置还可以的一般可以贷出10万元的。而且拿公积金装修贷款的利率与公积金房贷利率以是一样的，不过这种贷款是需要一点手续费的，一般在0.3%左右。
❷ 绍兴二套房首付比例是多少
绍兴二套房首付比例分两种情况：一种拥有1套房住房并已结清贷款的,再次申请公积金贷款购买自住房,首付款比例为30%，另一种对拥有1套房住房未结清购房贷款的家庭,再次申请商业款购买自住房,首付比例调整为不低于40%。一、绍兴二套房首付比例是多少?
1、公积金贷款规定,在绍兴使用公积金贷款购买收房普通自住房,首付款比例为20%-30%,拥有1套房住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。
2、商业贷款:对拥有1套房住房未结清相应购房贷款的居住家庭,再次申请商业嗲款购买普通自住房,首付比例调整为不低于40%。
3、由此可见，在绍兴购买二套房，并不能按照首套房的首付比例进行购买，需要按照二套房的标准，首付比例不得低于40%。举个简单的例子，在绍兴购买200万的二套房，首付比例至少为40%，也就是80万元。
二、绍兴二套房贷款利率
随着人们生活水平的提高，对房子的重视也加大了，有的为了提高自己的住居环境，有的是为了给子女上学购买学区房。因此不少人会选择在绍兴购买二套房。那么绍兴二套房贷款利率是多少?这主要分为公积金贷款和商业贷款 两种。
(1)公积金贷款
目前公积金贷款利率是3.25%，月利率为3.25%/12，全国都是按照统—标准的。
(2)商业贷款
大部分人的公积金只够贷一部分，因此额外的需要进行商业贷款。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据CH淀差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是4.9%。在绍兴购买二套房的贷款利率，不得低于基准利率的1.1倍。
因此根据不同的家庭情况，信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定购房贷款的利率水平，根据各种因素综合最后评价的，所以在购买二套房时，要根据自身的家庭情况看是否有能力承受对应的房贷利率。