❶ 按揭贷款买房首付多少
按揭贷款买房的首付并不是固定的，一般情况下如果是商业贷款，那么首付比例就是3成，但如果是购买二套房的话，首付比例会可以给6成。假码枣宏如购买的首套房面积不超过90平米的话，首付可以给到2成，如果是购买第3套住宅房，通常是不可以办理贷款的。原则上来讲，在买房时如果经济允许的话，首付款给的越多越好，这样会产生更少的利息，从而就会降低自己的购房成本，但如果资金比较紧张，也可以按照最低的首付标准执行，无形之中就会产生比较多的利息，要看自己的选择。
按揭贷款买房首付多付好还是少付好？
贷岩稿款买房时首付少付一些要更好一点，很多人认为少付了贷款首付之后自己贷款的金额就会变多，产生的利息就会增大。但实际上少付一些首付款是比较划算的，因为可以利用这一些少付的首付款去做一些投资，只要投资产生的利润是高于银行贷款利率的就可以了。另外有些人可能想同时购买好几套住宅房，那么也可以用省下来的这一部分首付迟册款去支付其他房子的首付，这样一来也算是一举多得，如果自身的经济实力较强的话，也可以多支付一些。按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗？
按揭贷款买房房产证是不需要抵押给银行的，现在在办理贷款的时候抵押在银行那边的是房产项目的他项权证，但并不是房产证。这个他项权证也是很重要的一个证件，是属于土地证的一部分，将来等到房贷全部结清之后，也是需要去办理解押手续，然后拿回这个证件的。以上就是关于按揭贷款买房首付多少的内容，一般情况下商业贷款首付的最低比例是30%，如果是第2套房的话，首付的最低比例是40%。
❷ 买房商业贷款怎么计算
买房商业贷款的计算方式主要包括以下几个步骤：确定贷款额度、计算贷款利率、确定贷款期限，然后使用这些参数计算每月应还的贷款金额。
首先，贷款额度的确定主要取决于房屋的购买价格以及购房者的首付比例。一般来说，贷款额度为房屋购买价格减去首付金额。例如，如果房屋购买价格为100万元，首付比例为30%，那么贷款额度就是70万元。
其次，贷款利率的计算主要取决于市场的利率水平和购房者的信用状况。一般来说，市场利率越高，购房者的贷款利率也就越高。同时，如果购房者的信用状况较好，可能可以获得更低的贷款利率。
然后，贷款期限的选择主要取决于购房者的还款能力和意愿。一般来说，贷款期限越长，每月的还款金额越低，但总的利息支出会更高。
最后，使用贷款额度、贷款利率和贷款期限来计算每月应还的贷款金额。这通常可以使用等额本息还款法或等额本金还款法进行计算。等额本息还款法是每月偿还同等金额的贷款，包括本金和利息。等额本金还款法是每月偿还同等金额的本金，利息随本金的减少而减少。
需要注意的是，以上计算方式仅供参考，具体的贷款条件和利率可能会因为不同的政策和银行而有所不同。因此，在购房前，应该向银行或相关机构咨询具体的贷款政策和利率水平，以便做出更准确的贷款计划。
❸ 买房子首付怎么算
由于房价过于昂贵，所以越来越多的人倾向于贷款买房，这时只要凑到首付款，再每月按时还贷就能拥有一套属于自己的房子，不过对于很多人来说，由于是第一次购买，因此对于买房子首付怎么算以及买房交首付注意事项并不是很清楚，下面就随小编一起去看看吧。
买房子首付怎么算
1、新房
若是采用商业贷，通常能贷到成交价的8成左右，这时你还需支付两成的首付款，比方说100万的房子，除去税费，首付要20万元，若采用公积金贷款，可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。
2、二手房
这类房与新房最大的区别在于，它的贷款额度是按照评估价来进行，为评估价的8成，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元，采用公积金贷款，可以贷款60万，那么首付款是(买房成交价-60)万元。
买房交首付要注意什么?
1、在交首付时，一定要清楚交房的日期是否确定，目前由于资金不够而延迟交房是常见的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
2、一定要看看开发商是否具有相关证件，因为这直接涉及到你在买房时能否办产权证的关键，同时购买时需要注意所购楼号在预售范围内，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、若是条件允许，最好能请律师进行协助，以减少一些不必要的损失，毕竟买房是一件大事，需在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。很多开发商只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
小结：好了，以上就是关于买房子首付怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子首付计算过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
❹ 商铺按揭贷款首付和利率怎么计算
分析如下：
1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
(4)买房商业贷款按揭首付怎么算扩展阅读
商铺按揭申请资料：
1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
3、首期款支付凭证；
4、购买商铺的合同或协议；
5、借款人家庭财产和收入证明；
6、借款人身份证明；
7、银行要求提供的其他资料。