1. 贷款买新房首付应是多少
购买新房的首付比例，国家有明确规定，以家庭为单位的首套房，首付不得低于总房价的30%。例如，总价100万元的房子，最低首付款为30万元。然而，实际操作中还需考虑贷款因素，这是关键环节。以总价100万元的房子为例，若采用公积金贷款方式，夫妻双方最高可贷款45万元。故剩余房款需以首付形式支付，即100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元。总体而言，首付比例在30%基础上，还需根据贷款额度调整。
