❶ lpr下降公积金贷款月供会下降吗
LPR的降低并不直接导致公积金贷款月供的减少。对于那些选择了固定利率的贷款人来说，他们的公积金贷款月供不会因为LPR的调整而改变。然而，对于选择了浮动利率的贷款人，即使LPR下降，他们的公积金贷款月供也不会立即减少，而是在下一个重定价日根据当时最新的LPR进行调整。通常，这个重定价日是在次年的1月1日。
中国的LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心定期公布。以最近的例子，8月22日公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
公积金贷款的利率与LPR没有直接联系，公积金贷款执行的是人民银行公布的基准利率。目前，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，而二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。
商业性个人住房贷款则是基于相应期限的LPR加点形成。LPR每月更新一次，当前5年期以上的LPR为4.45%。不同银行会有不同的基点规定。根据中国人民银行的规定，首套个人住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR，而二套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR加上60个基点。
商业贷款的利率可以选择固定或浮动：
- 固定利率的贷款人，无论LPR如何变化，贷款利率都将按照合同约定保持不变。
- 浮动利率的贷款人，将会在重定价日根据最新的LPR报价加上规定的基点数来确定新利率，并在下一个周期执行。