㈠ 公积金贷款10万可以退多少个人所得税
公积金贷款利息是个人所得税税前扣除项目之一。贷款人可以扣除公积金贷款实际支付的利息费用,以减少应纳税所答链闭得额,从而降低个人所得税税负。
对于10万元的公积金贷款,能扣除的个人所得税具体金额需要结合公积金贷款的利率和还款期限来计算。假设:
1. 公积金贷款利率为5%。10万贷款一年的利息费用为5,000元(10万*5%)。
2. 还款期限为10年,每年偿还本息10,754元。
3. 个人所唤胡得税起征点为5万元,超过部分的应纳税所得税为应纳所得额的20%。
则,公积金贷款分10年偿还,每年可以扣除利息5,000元:
第一年:应纳税所得额15万元,超过起征点5万后的应纳税所得税为(15万-5万)*20%=10,000元。可扣除利息5,000元,个人所得税实际缴纳10,000-5,000=5,000元。
第二年:应纳税所得额16万元,应纳税所得税为(16万-5万)*20% =12,000元。可扣除利息5,000元,个人所得税实际缴纳12,000-5,000=7,000元。
......
第十清裂年:应纳税所得额25万元,应纳税所得税为(25万-5万)*20% =20,000元。可扣除利息5,000元,个人所得税实际缴纳20,000-5,000=15,000元。
总计10年可扣除利息费用5,000*10=50,000元,减少个人所得税税负50,000元。
所以,10万元公积金贷款在10年内,理论上可以通过扣除利息费用减少的个人所得税为50,000元,相当于贷款的50%。但实际利率和还款期限不同,可减税金额也会有所不同。利息扣除也受到一定的限制,超出部分不得在当年扣除。
所以,个人在申请公积金贷款时,要结合自身的税负状况来综合判断贷款方案,以最大限度发挥公积金贷款的税收优惠政策。
㈡ 有公积金贷款还用交个人所得税吗
有公积金贷款，个人薪金、劳务报酬、财产租赁、财产转让、偶然所得等只要超过规定应缴纳个人所得税免征额的，均需要缴纳个人所得税。
“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴公积金贷款。
例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：
应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元
最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
㈢ 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句釜绋庢墸闄ゆ爣鍑
浣忔埧鍏绉閲戞槸鎸夌収涓瀹氬熀鏁板拰涓瀹氭瘮渚嬬即绾崇殑锛屽湪宸ヨ祫涓鎵ｉ櫎浣忔埧鍏绉閲戝拰绀句繚涔嬪悗鍐嶈＄畻涓浜烘墍寰楃◣鐨勩傝屽叕绉閲戠即绾冲熀鏁版槸鎸夌収鍛樺伐涓婂勾搴﹀钩鍧囧伐璧勮＄畻鐨勩
涓绋庝綇鎴胯捶娆炬墸闄ゆ爣鍑嗭細鎸夌収姣忔湀1000鍏冪殑鏍囧噯瀹氶濇墸闄わ紝鎵ｉ櫎鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃240涓鏈堛備釜绋庝綇鎴胯捶娆炬墸闄ゆ潯浠讹細1銆佺撼绋庝汉鏈浜烘垨鑰呴厤鍋跺崟鐙鎴栬呭叡鍚屼娇鐢ㄥ晢涓氶摱琛屾垨鑰呬綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆句负鏈浜烘垨鑰呭叾閰嶅伓璐涔颁腑鍥藉冨唴浣忔埧锛2銆佸彂鐢熺殑棣栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鎭鏀鍑猴紱3銆佸湪瀹為檯鍙戠敓璐锋惧埄鎭鐨勫勾搴︺傛敞锛1銆佹湰鍔炴硶鎵绉伴栧椾綇鎴胯捶娆炬槸鎸囪喘涔颁綇鎴夸韩鍙楅栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑浣忔埧璐锋俱2銆佺粡澶濡绘壆鍏嗗弻鏂圭害瀹氾紝鍙浠ラ夋嫨鐢卞叾涓涓鏂规墸闄わ紝鍏蜂綋鎵ｉ櫎鏂瑰紡鍦ㄤ竴涓绾崇◣骞村害鍐呬笉鑳藉彉鏇淬3銆佸か濡诲弻鏂瑰氬墠鍒嗗埆璐涔颁綇鎴垮彂鐢熺殑棣栧椾綇鎴胯捶娆撅紝鍏惰捶娆惧埄鎭鏀鍑猴紝濠氬悗鍙浠ラ夋嫨鍏朵腑涓濂楄喘涔扮殑浣忔埧锛岀敱璐涔版柟鎸夋墸闄ゆ爣鍑嗙殑100%鎵ｉ櫎锛屼篃鍙浠ョ敱澶濡诲弻鏂瑰瑰悇鑷璐涔扮殑浣忔埧鍒嗗埆鎸夋墸闄ゆ爣鍑嗙殑50%鎵ｉ櫎锛屾棪缂虹炲叿浣撴墸闄ゆ柟寮忓湪涓涓绾崇◣骞村害鍐呬笉鑳藉彉鏇淬
涓绋庝綇鎴胯捶娆句笓椤归檮鍔犳墸闄ゆ爣鍑嗘槸浠涔堬紵
绾崇◣浜烘湰浜烘垨鑰呴厤鍋跺崟鐙鎴栬呭叡鍚屼娇鐢ㄥ晢涓氶摱琛屾垨鑰呬綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆句负鏈浜烘垨鑰呭叾閰嶅伓璐涔颁腑鍥藉冨唴浣忔埧锛屽彂鐢熺殑棣栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鎭鏀鍑猴紝鍦ㄥ疄闄呭彂鐢熻捶娆惧埄鎭鐨勫勾搴︼紝鎸夌収姣忔湀1000鍏冪殑鏍囧噯瀹氶濇墸闄わ紝鎵ｉ櫎鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃240涓鏈堛
涓浜烘墍寰楃◣鎴垮眿璐锋炬墸闄ゆ爣鍑嗘槸1000鍏/鏈堬紝鍙閫夋嫨鑷宸100%鎵ｉ櫎锛屼篃鍙浠ラ夋嫨鍜岄厤鍋跺悇鎵50%銆傛墸闄ゆ爣鍑嗭細姣忔湀1000鍏冿紝鍙鎸変富璐蜂汉100%姣斾緥鎵ｉ櫎锛屼篃鍙浠ョ敱澶濡诲弻鏂瑰瑰崐鎵ｉ櫎锛屾瘡浜烘墸50%銆備釜浜烘墍寰楃◣涓撻」闄勫姞鎵ｉ櫎锛屾槸鎸囦釜浜烘墍寰楃◣娉曡勫畾鐨勫瓙濂虫暀鑲层佺户缁鏁欒偛銆佸ぇ鐥呭尰鐤椼佷綇鎴胯捶娆惧埄鎭鎴栬呬綇鎴跨熼噾銆佽怠鍏昏佷汉绛6椤逛笓椤归檮鍔犳墸闄ゃ
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓浜烘墍寰楃◣涓撻」闄勫姞鎵ｉ櫎鏆傝屽姙娉曘嬬鍗佸洓鏉 绾崇◣浜烘湰浜烘垨鑰呴厤鍋跺崟鐙鎴栬呭叡鍚屼娇鐢ㄥ晢涓氶摱琛屾垨鑰呬綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆句负鏈浜烘垨鑰呭叾閰嶅伓璐涔颁腑鍥藉冨唴浣忔埧锛屽彂鐢熺殑棣栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鎭鏀鍑猴紝鍦ㄥ疄闄呭彂妯′簭鐢熻捶娆惧埄鎭鐨勫勾搴︼紝鎸夌収姣忔湀1000鍏冪殑鏍囧噯瀹氶濇墸闄わ紝鎵ｉ櫎鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃240涓鏈堛傜撼绋庝汉鍙鑳戒韩鍙椾竴娆￠栧椾綇鎴胯捶娆剧殑鍒╂伅鎵ｉ櫎銆
鏈鍔炴硶鎵绉伴栧椾綇鎴胯捶娆炬槸鎸囪喘涔颁綇鎴夸韩鍙楅栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑浣忔埧璐锋俱