㈠ 异地缴纳的公积金可以在本地使用吗
不可以。住房公积金不可以异地使用。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
一、在异地贷款买房可以使用公积金吗
公积金不能用于异地贷款购房。
虽然用住房公积金异地买房不行,但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产:
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
(一)具有民事行为能力的自然人;
(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(四)订立合约或协议,以购买房屋;
(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(七)贷款人规定的其他条件。
买房贷款可以异地贷款吗
异地可以办理贷款买房!如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜!如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元,自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
㈡ 住房公积金是不是只能在当地买房
不能的,如果你的户口不是丰城的你就可以通过离职证明、身份证及公积金卡去办理支取,如果你的户口是丰城的,那你的钱也取不出来,要等45岁左右以可以取。
㈢ 在哪交的公积金只能在哪买房子吗
法律分析:不是。不少城市都会受理异地公积金贷款业务,只要注意购房所在城市的买房新政策即可。我国已经建立了在其他地方使用公积金贷款的程序,在存款地点付款并在居住地点贷款购买自住房屋的,可以向房屋所在地的个人公积金管理处申请个人公积金信贷贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
㈣ 公积金只能在本地使用么
不是的。住房公积金并不是只能在当地使用的,可以根据自己的需求进行异地办理。按照国家的规定:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
法律依据:《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》
一、职责分工
(一)缴存城市公积金中心(含分中心, 下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷
款城市公积金中心核实相关信息。
(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款
风险。
(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
㈤ 在农村自家的宅基地建房,怎么申请公积金贷款
一、农村自建房不能申请公积金贷款。根据相关政策,农村宅基地建房和集体土地建房不具备抵押资格,因此不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于购买土地上的住宅,而农村村民只有土地使用权,没有所有权,不能进行抵押手续,所以不能办理公积金贷款。如果想回农村老家盖房,可以考虑使用公积金用于购买建材、施工、建房子等。
二、农村宅基地申请公积金贷款的流程如下:
1. 携带相关资料的原件和复印件到公积金管理局申请,并填写申请表。所需材料包括:申请人身份证、银行卡、住房公积金管理局要求的其他材料等。如果申请人尚未办理公积金卡,需要办理一张新卡。
2. 申请审批通过后,公积金管理局会向申请人发送通知。
3. 申请人在接到通知后,携带相关资料的原件去银行签订合同,并在公证处办理相关公证手续。
4. 申请人带着合同到房地产管理局进行登记。
5. 申请人带着合同和公证书去公积金大厅领取划款通知书,然后带着划款通知书去银行办理最后的手续。
三、农村自建房如何使用公积金?在农村有土地的情况下,可以自建房产。这种房产属于小产权房,与市场上的商品房不同。如果打算使用公积金建造房产,可以提取住房公积金进行处理。具体流程包括:由单位财务部门开出《住房公积金支取申请表》,携带身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份,提供借款合同和还款对账单,签订《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》等。
四、关于农村宅基地建房如何贷款的问题,由于农村自建房不能申请公积金贷款,因此这个问题并不适用于公积金贷款。如果农村居民需要建房,可以考虑其他贷款方式或使用公积金用于购买建材、施工、建房子等。
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