公积金贷款利息还可以抵税吗

A. 公积金贷款到底能不能抵扣个税

可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。

一、什么是房贷利息抵个税？
房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。
二、抵个税是怎么回事？
从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。
因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少！
三、一定要抵个税吗？
需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
对买方：降低个税缴纳数额，即可以少交个税：贷款利息×20%（50万利息最多少交10万个税！）
对卖方：可以在一定程度提高成交价格，多卖钱！。
去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元，何乐而不为？

四、房贷利息抵个税，究竟可以多卖多少钱？
理论上，个人所得税是需要卖方承担的，但是实际操作过程中，所有税费都是买方承担。相对来讲，如果可以让买方省钱，卖方就可以以此多卖钱。

B. 住房公积金贷款产生的利息可以抵交个税吗

截止到2018年，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。

并且如果申请住房公积金贷款的时候是夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

举个例子来说，如果每个月的应纳税所得额为6000元，那么个人所得税应该缴纳(6000-5000)*3%=30元，这其中的5000元是作为个人所得税的免征额。

如果上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。

(2)公积金贷款利息还可以抵税吗扩展阅读：

办理抵扣个人所得税注意事项：

1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

3、夫妻组合贷款只能一方抵税。假如是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

参考资料来源：网络—中华人民共和国个人所得税法

C. 公积金贷款可以抵扣个人所得税吗

公积金贷款还款不可以抵扣个人所得税。根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：
1、个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税。个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款（如按揭贷款）本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。
2、各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款。
注意事项：
1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了；
2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够；
3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵；
4、每月处理一次抵税的方针是能够帮省一笔钱，计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门；
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

D. 公积金贷款能不能抵扣个税

公积金贷款可以抵扣个税。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或配偶使用公积金个人住房贷款购买中国境内住房的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除。这个扣除期限最长不超过240个月。
根需要注意的是，公积金贷款的利息扣除仅限于纳税人的首套住房贷款，并且每个纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，无论是公积金贷款还是商业贷款。

E. 商业住房贷款还清了，现还有唯一公积金住房贷款，可抵扣个税吗个税师证书证书范围会不会太窄

如果商业住房贷款已经申报了个人所得税专项附加扣除，唯一公积金住房贷款利息不再享受个人所得税专项附加扣除政策。
《个人所得税专项附加扣除管理办法》规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除。

F. 商贷还清了还有唯一公积金贷款可以抵扣个税吗

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H. 有公积金贷款可以填住房租金抵税么

可以。
客户在办理了公积金贷款买房后，房贷产生的利息是可以进行个人所得税专项附加项扣除的。而所谓个人所得税专项附加扣除，是指纳税人在计算个税应纳税所得额时，在五千基本减除费用扣除和三险一金等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。