㈠ 房子首付可以贷款吗
房子首付可以贷款吗
严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。
首付不够怎么办
1、另辟渠道捞金
现在买房金额可不是个小数目，要是遇到首付不够的话，只能多找找别的途径赚更多的钱，才能支付起首付。如果能够想到赚钱的途径，生活的压力就会得到缓解，比如基金，股票，或其他理财方式，都可以去尝试下。
2、申请信用贷款
如果在首付款不多的情况，并且你有稳定工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于一时之急，因为在申请房贷后，还需要偿还贷款本息，今后还款压力就非常大。
3、降低买房标准
如果房子首付超出了自己的预算，在交房后会觉得生活压力比较大，那么可以考虑小一点的房子，位置可以稍微选偏一点的地方，降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买房子，这样今后压力就不会太大。
4、寻求亲友帮助
买房单单靠自己的实力很难，所以在首付不够的情况，那就只能找你的亲朋好友了。但是要记得，向亲朋好友借钱一定要衡量好对方的经济状况，还需要签订借据，等手上资金宽裕后要记得按时还款。
5、寻求父母资助
买房是件大事，所以在筹钱方面，可以先找找自己的父母帮忙，虽然他们金额不多，但他们也会帮忙想办法筹钱。
㈡ 贷款买房子最少首付多少钱
贷款买房子首付的最低金额因地区和贷款政策而异。一般而言，首付最低可以为房屋总价的20%-30%。不同地区和不同银行的首付比例和贷款政策会有所不同，需要根据具体情况来判断。以下提供详细解释：
一、首付比例的基本规定
大部分地区的购房贷款首付比例通常在房屋总价的20%到30%之间。这意味着购买价值为一百万的房子，需要准备的首付金额在二十万到三十万之间。这一比例是银行根据风险控制和资金安全考虑设定的。
二、地区差异和银行政策的影响
但是，首付比例并非一成不变。在某些地区或者特定时间段，政府可能会调整购房政策，包括调整首付比例。此外，不同银行的贷款政策也有所不同，某些银行可能会提供更灵活的首付比例。因此，在贷款购房前，需要详细了解当地的政策和银行的贷款规定。
三、房屋类型和贷款方式的影响
房屋的类型和选择的贷款方式也会影响首付金额。例如，二手房和新房的首付比例可能有所不同。此外，公积金贷款和商业贷款的首付比例和贷款条件也有所不同。因此，在确定首付金额时，还需要考虑到这些因素。
总体而言，贷款购房的首付金额需要根据具体情况来确定。在购房前，建议咨询当地的银行和房地产机构，了解详细的政策和规定，以便做出合理的决策。