Ⅰ 公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房的条件，具体如下：
1、连续缴存住房公积金：申请人通常需要连续正常缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额。
2、稳定经济收入：申请人需要有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3、购房条件：申请人通常需要在规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房，且房屋用途为住宅。
4、信用记录：申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录。
5、住房套数和贷款次数：申请人的家庭住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数。
6、抵押物：申请人需要有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7、异地贷款条件：对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理个人住房公积金异地贷款。需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单、缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。
8、二手房贷款特定条件：使用住房公积金贷款购买二手房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。且贷款期限最长不超过30年。
贷款所需资料如下：
1、个人身份证明：包括个人身份证原件和复印件；
2、房屋购买合同：需要提供购房合同或者房屋租赁合同等相关文件；
3、房产证或者租赁合同：需要提供房产证或者租赁合同等文件；
4、公积金提取申请表：需要填写公积金提取申请表并加盖个人签章；
5、还款能力证明：需要提供个人税务证明或者个体工商户营业执照等证明个人还款能力的文件；
6、其他相关证明文件：根据不同情况，还需要提供个人信用报告、婚姻状况证明、购房等相关证明文件。
公积金贷款额度的计算方法因地区和具体政策而异，具体因素如下：
1、公积金月缴存额：这是计算贷款额度的基础，通常是指借款人及其配偶每月缴存的住房公积金金额。
2、缴存比例：这通常是指个人和单位缴存公积金的比例，如8%或12%。
3、个人还贷能力系数：这是一个用于评估借款人还款能力的系数，通常在0.3到0.5之间。
4、实际可贷年限：这通常是指借款人距离法定退休年龄的剩余月数。
5、房价成数：这是指贷款额度与房屋总价的比例，通常在70%到90%之间。
6、公积金账户余额：借款人公积金账户内的余额也会影响贷款额度。
7、贷款条件：包括借款人的信用状况、还款记录、购房条件等。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
Ⅱ 中国银行公积金房贷贷款忘了，马上把款打进去了，什么时候再扣第二次
因各地公积金政策规定存在一定差异，公积金贷款还款的扣款时间需要借款人咨询当地公积金管理中心。
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Ⅲ 2019年台州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
来源网络，仅供参考。【摘要】台州市房产新政正式出台，涉及审批、服务、二手市场、金融等方面，其中包括公积金贷款首付降至20％。
五一小长假刚过，台州房市又迎来了新的利好。
昨日，商报记者从相关部门了解到，台州本土的房产新政已正式出台。该政策涉及审批、服务、二手市场、金融等六个方面。这无疑给3月30日后的房产市场又注入一剂补药。不管是房产商还是购房者，均将享受到政策的福利。
购房者
三证联办
根据《关于进一步提升审批效能优化房地产市场发展环境的通知》(下称《通知》)规定，个人住房交易实行“三证联办”。财政(地税)、房管、国土资源相关窗口实行“一次告知、同步受理、分步办理、统一发证”，其中二手房交易要求5个工作日内办结。
“这个新政策，不管对房产中介，还是对消费者，确实省事不少。在以前，买房转户，要跑不少部门，很多部门还不一定在同一个地方，办理起来比较麻烦。”台州管家婆房地产经纪有限公司董事长黄道宝直感叹，这次台州的房产政策是近几年来力度最大的一次。
公积金贷款首付降至20%
市政府的文件才刚出来，公积金政策即紧随其后。
昨日，市住房公积金管理中心出台《关于调整台州市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，市民使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例降至20%。
以首套房总购房价150万元为例。按照新政策，则其首付只需支付30万元。若市民夫妻双方均有缴存公积金，则可享受80万元的公积金贷款，只有另外的40万元需要使用商业贷款。
同时，市住房公积金管理中心也对非首套房的市民作了补充。文件规定，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。
免营业税5年改2年
在新政里，二手房市场也成为政府救扶的重点。
据《通知》规定，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
这里面有两块专业术语一般市民可能并不一定能看得懂，一块是普通住房和非普通住房，另一块则是差额营业税。
按照相关规定，普通住房为住房面积不超过144平方米的普通住宅，非普通住房则是超过144平方米的房子。差额营业税，是指销售者购买该房产和销售该房产时相差的金额，再对这个差额进行征税。
“这部分主要针对的是改善型住房。按照我们的经验来看，市民购房总价一般在120万元到150万元为多。”黄道宝说，这条政策和国家政策一致，对购房者确实带来不少实惠。
那么，就以购房总价150万元为例。按照新政，面积为144平方米以下的普通住房，满2年的二手房交易将免去营业税。按照目前台州执行的该营业税的税率——5%计算，市民将可以节省7.5万元营业税。
若为面积超过144平方米的非普通住房，2年后的二手房交易只需缴纳差额营业税。以200万元总价为例，现在售价为200万元的满2年非普通住房，房主购房价为150万元，中间的50万元差价需要缴纳2.5万元营业税，而在这之前，则需要缴纳全额营业税10万元，总共能省去7.5万元。
房产商
水保和环评要求提前审批完成
不少房产商用“房地产审批环节犹如万里长征”来形容其在审批环节遭遇到的繁琐。日前，这种繁琐将会被减轻甚至减掉。
据《通知》要求，各相关部门的不合理前置环节和收费项目将被要求清理。其中，明确要求水土保持方案和环境影响评价编报审批，要在房地产开发建设用地出让前完成。
昨日下午，记者向相关部门求证，相关工作人员告诉记者，新政策涉及到的内容，各县(市、区)会根据当地实际情况制定不同的审批流程，并不一定全市统一。
记者随后联系了开发区国土部门。一名工作人员告诉记者，由于通知刚刚收到，具体的实施细则暂未确定。但他明确表示，《通知》中所涉及的水保和环评审批，将会根据企业实际情况协助办理。
房产商对于此条例也表示欢迎。“有些项目提前办完之后，就可以减少我们项目后期的开发时间，将减短整个项目的开发周期。”方远房地产开发有限公司总经理助理潘普斌说。
可调整套型结构
《通知》规定，对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，满足市场需求。
而在该条例出台之前，房产商是被要求，必须按照上报房管部门的项目图纸进行建造。
“我们项目比较大，一般定图纸之后是不会更改的，因为后期变更，可能反而会让项目不够合理。不过，这个政策对于一些子母套结构的房子可能会有影响。”潘普斌说，子母套的房型内部调整是不影响使用的，新政策出来之后，如果市场需要，这样的两套房倒是可以变成一套房。
物业保修金可缓交
房产商的政策利好延伸至了物业部分。据《通知》规定，房地产开发企业在物业保修金交存部门管辖的范围内已有开发项目的，企业提供同等价值的实物房源由房管部门进行销售限制后，可缓交物业保修金。
这个条例对房产商来说，减轻了不少的资金压力。
以目前执行较多的每平方米80元的物业保修金计算，一个准备要销售的住宅面积共10万平方米的项目，将可以缓交800万元的物业保修金。
不过，文件也同时提出，各县(市、区)将根据当地实际情况进行调整。
市场反应
《通知》和公积金的政策刚出台，就有不少业内消息灵通人士兴奋地在微博、微信上“奔走相告”。
房产中介商的负责人黄道宝也表示，政府政策很给力，肯定对接下来的房市会有促动，“国家政策出来这段时间，尽管卖家观望的多，但来看房的人也多了不少。我预估，今年成交量肯定会翻倍。”
房产商代表潘普斌也认为，接下来的房产市场肯定会回暖，“从4月开始，每天来我们楼盘看房的人起码多了一倍。接下来，肯定会多起来。”
潘普斌认为，目前是自住型购房的好时机，“价格基本不太可能下降也不太会上涨，基本和现在持平。而现在房源相对充足，可选择性大。”
Ⅳ 台州公积金贷款利率一般是多少
你好，扰败态要是你贷款的期限是在五年以下的话，缓源那么年枯裂利率为4.00%，另外贷款是期限是在五年以上的话，它的年利率则是4.50%的，希望对你有用。
Ⅳ 台州公积金贷款额度有多大
台州公积金贷款是台州市民的一种金融服务，它可以帮助台州市民解决资金短缺的问题，但是台州公积金贷款额度有多大呢？本文将为您详细介绍台州公积金贷款额度的相关情况。
一、台州公积金贷款额度的计算方法
台州公积金贷款额度的计算方法主要取决于台州市民的家庭收入情况，台州市民的家庭收入情况可以通过台州市公积金管理中心的家庭收入调查表来获得。根据台州市公积金管理中心的规定，台州市民的家庭收入调查表中的家庭收入范围为每月3000元至20000元，根据家庭收入范围，台州市民可以获得不同的公积金贷款额度。
二、台州公积金贷款额度的上限
根据台州市公积金管理中心的规定，台州市民的公积金贷款额度的上限为每月20000元，即每月最多可以贷款20000元。
三、台州公积金贷款额度的下限
根据台州市公积金管理中心的规定，台州市民的公积金贷款额度的下限为每月3000元，即每月最少可以贷款3000元。
四、台州公积金贷款额度的调整
台州市公积金管理中心定期对台州市民的公积金贷款额度进行调整，以适应台州市民的家庭收入情况的变化。台州市公积金管理中心会根据台州市民的家庭收入情况，定期对台州市民的公积金贷款额度进行调整，以确保台州市民的公积金贷款额度能够满足台州市民的实际需求。
五、台州公积金贷款额度的使用
台州市民可以使用台州公积金贷款额度来购买房屋、购买汽车、进行装修等，但是台州市民在使用台州公积金贷款额度时，需要遵守台州市公积金管理中心的相关规定，以确保台州市民的公积金贷款额度能够得到合理的使用。
六、台州公积金贷款额度的申请
台州市民可以通过台州市公积金管理中心的官方网站或者台州市公积金管理中心的官方APP来申请台州公积金贷款额度，台州市民在申请台州公积金贷款额度时，需要提供有效的身份证件、家庭收入调查表等相关资料，以便台州市公积金管理中心能够准确地计算台州市民的公积金贷款额度。
综上所述，台州公积金贷款额度的计算方法取决于台州市民的家庭收入情况，台州市民的公积金贷款额度的上限为每月20000元，台州市民的公积金贷款额度的下限为每月3000元，台州市公积金管理中心定期对台州市民的公积金贷款额度进行调整，台州市民可以通过台州市公积金管理中心的官方网站或者台州市公积金管理中心的官方APP来申请台州公积金贷款额度。台州市民在使用台州公积金贷款额度时，需要遵守台州市公积金管理中心的相关规定，以确保台州市民的公积金贷款额度能够得到合理的使用。
Ⅵ 浙江两地出台公积金支持购房政策
4月7日，澎湃新闻从浙江省丽水市住房公积金管理中心获悉，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”精神，更好地发挥住房公积金支持自住住房作用，丽水市住房公积金管理委员会发布关于调整丽水市住房公积金政策的通知。
《通知》明确，提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。同时，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
《通知》还指出，住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。现役军人配偶在丽水市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。
今年以来，多地先后发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低首付比例、提高贷款额度等。据不完全统计，仅3月以来，就有包括浙江丽水、四川绵阳、贵州贵阳、安徽宣城、甘肃省、河北唐山、江西南昌、广东中山等放宽公积金贷款政策。
同时，购房政策也对多孩家庭给予一定倾斜。
据浙江省台州市住房公积金管理中心消息，台州市于近日正式印发《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的通知(简称《实施细则》)。
《实施细则》显示，同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第3个子女的职工家庭(以出生证载明时间为准)，在台州市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮20%，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元。按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮20%，上浮后仍低于20万元的，按照20万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。
根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，今年以来，截至4月5日，超65个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及到放松限购，取消、放松限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持。其中不乏郑州、福州、哈尔滨、兰州省会城市放松限购、限售。在新一轮新冠病毒到来下，虽然个别城市有回温表现，整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。
Ⅶ 台州公积金贷款额度2022，最高可贷额度为60万
2022 年台州调整了住房公积金贷款政策，政策中表示同一对夫妻在 2021 年 5 月 31 日（含）后生育第 3 个子女的职工家庭（以出生证载明时间为准），在台州市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮 20% ，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为 36 万，夫妻双方缴存最高可贷款额度为 60 万。按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮 20% ，上浮后仍低于 20 万的，按照 20 万计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。以上就是台州公积金贷款额度2022相关内容。
公积金贷款要支付手续费吗
公积金贷款的放款时间一般是在 1- 3 个月 内，公积金贷款的下款时间是比较慢的，一般需要等几个月时间才可以下款。用户申请办理房屋抵押贷款，不一样的银行或是不一样的住房贷款，下款的时间并不一样。可是大部分银行都是在用户成功办理产权过户并成功拿到交易中心下发的新房本以后，才会派发个人公积金贷款。本文主要写的是台州公积金贷款额度2022有关知识点，内容仅作参考。
Ⅷ 临海夫妻公积金最高贷款额度是多少
一、个人住房担保委托贷款（住房公积金贷款）定义 是指由台州市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合台州住房公积金管理中心要求的担保。二、贷款对象 在台州市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人。三、贷款对象的条件要求 1、具有台州市城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 3、在本市（包括所属区县）购买自住住房； 4、具有购买住房的合同或相关证明文件； 5、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存； 6、提供管理中心认可的担保方式； 7、符合管理中心规定的其他条件。 *“缴存住房公积金”，指按时、足额缴存住房公积金，或按批准后的比例、按时缴存住房公积金，不含补缴住房公积金部分或预缴申请贷款日之后的住房公积金部分。 * 夫妻双方申请过一次住房公积金贷款的，须将贷款全部还清后，才能再次申请该类贷款。四、抵押房屋评估 住房公积金贷款所购住房为商品房、二手房及其它管理部认定需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》。五、贷款的担保 借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前有台州市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保（以下简称担保中心担保）。六、贷款期限 贷款期限最长为20年，不超过退休年龄。七、贷款利率 目前1～5年期限贷款年利率为3.96%,6～30年期限贷款年利率为4.41%。八、单笔贷款最高额度规定 单笔贷款最高额度为25万元，不超过房屋总价的70%；九、还款方式 目前，采用等额本息还款方式的银行有中国建设银行；十、贷款收购房首付款 目前，贷款购买商品房期房的，要求最低购房首付款为房屋评估值的30%；十一、贷款的偿还办法 每月，借款人在借款合同规定的还款日前，在用于偿还贷款的活期存款账户中存入（或存有）足够的月还款额以备银行划收即可。