㈠ 安徽省直住房公积金全攻略：贷款使用、提取、额度计算等问题汇总
揭秘安徽省直公积金全攻略，助你轻松购房贷款
在安徽购房，省直公积金是众多购房者的首选工具。不同于合肥市的公积金政策，省直公积金主要适用于在合肥地区购买房产，异地使用可能面临一些限制。贷款额度的计算取决于你的缴存情况和个人偿债能力，最高额度可达惊人的75万元。
对于非合肥本地缴存者，能否在合肥使用省直公积金买房，需要密切关注最新的政策动态。合肥买房参谋吴哥提供贴心服务，不仅有公积金申请表格，还有首套贷款计算和针对新市民的政策指导，确保信息的时效性。
首付款支持：在合肥市购房时，新房的首付可以通过公积金支付，不足部分可申请公积金补足，但前提是你已连续缴存公积金满六个月以上。
异地公积金使用需谨慎，部分城市可能不支持省直公积金购房，具体要求需咨询当地公积金中心，确保符合规定。
查询与操作：利用现代化手段，通过皖事通实名登录，轻松查询公积金余额和办理业务，让管理更加便捷。
2022年10月1日后，贷款利率根据首套房和二套房区别对待，不同贷款年限的利率也会有所不同，为你的购房计划增添更多选择。
使用公积金贷款，你必须连续缴存六个月以上，且首套或改善型自住为首选，首付最低要求为20%，贷款年限不超过30年。
对于二手房，首付比例会根据房龄增长而有所调整，最长贷款年限可达60年，确保你对贷款细节了如指掌。
例如，夫妻共同贷款时，贷款额度会根据年龄、缴存情况、首付比例和贷款年限等多因素计算。实际贷款额度可达60万，期限最长可达28年。
提取条件：包括购房、建房、租房、还贷、重大疾病、低收入保障、失业、退休等多种情况，全方位满足你的生活需求。
业务办理地点和所需文件资料请自行查询，关注公众号【合肥买房参谋】获取更多实用资料包，包括购房攻略、政策解读和区域分析，助你做出明智决策。
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以上就是安徽省直公积金的全面指南，祝你在购房路上顺利，如有更多问题，敬请关注合肥买房参谋公众号获取最新资讯。
㈡ 详解：合肥公积金贷款提取、额度计算、异地使用等最全攻略指南（2022年11月版）
全解析！2022年最新合肥公积金贷款、额度计算与异地使用指南
资深房贷顾问吴哥为您揭示：
- 异地购房提取: 合肥部分城市支持异地公积金购房，需提供购房合同或发票，但地区政策可能有所不同，务必提前咨询。
- 贷款额度: 2022年调整，首套房最高额度为55-65万，二套房45-55万，以缴存余额和工资两者较低值为准。
- 公积金转移: 须满足封存条件，且连续缴存6个月以上，异地缴存可无缝或中断转移，影响贷款额度。
- 异地使用: 提醒购房者，异地使用公积金购买政策严格，务必先了解当地政策。
详情请参阅2022年11月更新文章，政策变动以官方为准。办理转移需携带身份证，提供转出地信息和原单位信息。
- 关键步骤: 无缝转移需无中断，合肥认可外地缴存余额；中断转移需在合肥缴满半年后申请。
- 计算方法: 贷款额度=公积金余额*年限系数（10-20倍），可通过公积金小程序便捷转移。
合肥四县一市公积金适用于新房和二手房，但需开发商和公积金中心签订协议，且贷款要求连续缴存6个月。
- 贷款要点: 新房公积金贷款审批较慢，首付、贷款期限及房龄限制等需关注。
- 缴存指南: 个人与企业各缴一半，缴存比例5%-12%，贷款额度与缴存额挂钩。
公积金的亮点在于低利率、不占用商贷资格，可用于购房、租房、养老，可通过支付宝、安徽政务服务网或公积金小程序查询。
- 贷款利率: 首套房2022年后5年期以下利率为2.6%，其他贷款利率具体见官方说明。
以下是部分重要信息：
- 提取条件：购房一年内提取，限于首付或还贷，有提取限额和特定用途要求。
- 提取流程：合肥通APP办理，需提供相关凭证，转账到个人公积金卡或单位账户。
- 提取地址与时间：花园街、新蚌埠路等具体地点，周一至周五营业。
- 公积金提取类型：购房、离职、租房、退休等，详情咨询12329。
关于提取，购买自住住房最高可提取30万首付款，贷款未结清需还清后提取，租房提取需谨慎，具体条件见附件。
合肥公积金政策灵活，但涉及异地、非住宅等特殊情况时，务必详细了解相关规定。更多购房建议，欢迎关注【合肥买房参谋】，深入探讨市场、贷款和区域分析。
购房路上，我们与您同行，详情请咨询合肥市住房公积金管理中心，或通过他们提供的服务点和电话获取最新资讯。
㈢ 安徽宿州：可先提取账户内公积金余额，再申请住房公积金贷款
8月16日，安徽省宿州市房产管理服务中心发布《关于贯彻执行<关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施>的实施细则》，涉及土地出让、项目延期交付、调整公积金政策等。
细则显示，在宿州市购房自住房的，符合公积金贷款条件的购房者单方最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元；且住房公积金贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年；公积金借款人可以先提取账户内公积金余额后，再申请住房公积金贷款。
宿州市实行购房入学政策。在宿州主城区新购房屋(包括期房)的埇桥区籍业主子女；在宿州主城区新购置二手房，同一房产从2020年1月开始算起，原则上在一个学段内(小学六年、初中三年)只享受一个入学名额(多胞胎、二胎除外)。购房时间以购房合同备案之日为准，符合条件的埇桥区籍业主子女，从2022年秋季学期开始，在所居住的小区公办幼儿园入园；从2023年秋季学期开始，在所居住的学区公办小学、初中入学。该政策适应范围2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。
宿州市提出优化土地出让方式，采取“竞地价与竞品质相结合”的拍卖方式进行出让；同时，延长土地出让金的缴纳时间，对于愿意采取分期方式缴纳土地出让金的，引导企业按要求提出分期缴纳申请，将分期次数、金额和期限等载入出让合同，并在合同签订后一个月内缴纳比例不低于全部出让金额的50%，余款一年内缴清。
推动项目平稳交付，在建房地产开发项目因疫情等不可抗力因素影响施工建设进度，导致不能如期交房的，可视具体情况适当顺延交房期限，但最长不超过三个月。鼓励购房人和房地产开发企业针对项目具体情况进行沟通协商。
文件称，鼓励各银行机构在政策范围内对首套房执行最低首付款比例，首套房贷款利率保持近五年最低水平。
做好受疫情影响按揭贷款纾困工作。鼓励银行通过采取灵活合理延期还款、延长贷款期限、阶段性调整还款周期等方式降低贷款用户还贷压力。对无法现场办理手续的，采取灵活方式办理，单独因疫情原因逾期的，不下调贷款风险分类、不记入征信、不收罚息。
细则显示，宿州市将优化商品房预售资金监管，增设节点。商品房预售后至主体结构封顶前，一层为一个节点，开发企业按层按比例申请使用70%重点监管资金(重点监管资金X70%/总楼层x实际完成楼层)。
主体结构封顶后至取得《工程竣工验收报告》前，按分部、分项工程实际进度予以审核拨付。开发企业申请拨付时，应提供主要分部、分项工程施工合同和进度证明、购买建筑材料、设备合同等，在重点监管资金余额不低于10%的前提下，予以审核拨付。
同时，将加强信用考核成果运用。对信用A 级开发企业的在建项目，商品房预售重点监管资金拨付上浮10%(重点监管资金余额不低于10%)。对信用A级开发企业的在建项目，商品房预售重点监管资金拨付上浮5%(重点监管资金余额不低于10%)。对信用A 级和信用A级开发企业允许用银行保函替换等额重点监管资金，但替换比例最高不超过重点监管资金额度的50%。