A. 征信报告显示已婚但实际本人未婚这情况妨碍房贷吗急急...
一、征信报告显示已婚但实际本人未婚这情况妨碍房贷吗急急...
不是真的
二、已婚,但征信报告显示未婚,可以按未婚贷款吗
本人今年5月已婚，广州户口，名下无房无贷，但是老公名下有房贷未结清，按情况再在广州买是应该要七成首付。但是本人这个月7月9日打了征信报告，显示是未婚，户口本也是显示未婚，如果买房只写我一个人名字，告知银行我是未婚去做贷款，是否可行？我问过很多朋友，说是尽快买的话（趁征信未更新，而且银行不会特地去民政局查询我是否已婚）是可以的，也问过楼盘销售，也说应该可以。我想问问，按我这种情况，能办下来贷款的可能性大不大？如果办不下来，我除了损失定金，还有什么风险吗？
你向银行申请贷款的时候，由于民政局取消了婚姻证明，所以现在主要是本人提供结婚证或者离婚证（离婚协议）佐证自己的婚姻，另外银行会通过征信，户口本去审核你的婚姻情况，如果是未婚，那就没有证明了，自己申报即可。
而你这些数据都是未婚，那么你申报未婚大概率是可以审批通过的，暂时银行与民政局没有联网的。
但是需要注意
1不要去购买第一套房子的银行申请贷款，如果你第一套房子是已婚申请的，那么该银行会有记录的。
2办理过户的时候，不动产交易登记中心会在线联网审核你的婚姻情况，故而在办理过户，交税等事宜建议不要申报未婚。
3你在银行申请贷款的时候，你需要签字确认申报本人的婚姻情况，如果以后不小心穿帮，也会导致你留下痕迹的。
如果你申请贷款的时候被银行发现是已婚，那么贷款可能被拒或者只能申请三成贷款，会导致你交易失败。建议你在买卖合同约定，如果贷款失败，或者贷款额度不足，无条件解除合约，或者损失部分定金，这样子将自己的损失降到最低。
暂时银行发现资料有问题，通常退还资料，不会进一步追究责任的，交登中心则可能会进一步采取一些措施。
三、我已结婚，个人征信报告显示未婚，可以按首套房算做按揭贷款吗？
1.建议你写的详细点。
2.目前是想购置一套房产在你的名下按首套首付三成这种吗？
3.征信上面显示是未婚，但现在广东省做贷款银行都会通过粤省事软件查你是否结婚，如果查到你先生名下有房产就不能办理首付三成按揭贷款。
4.如果想在购一套房产首付三成，可办理假离婚申请贷款下来再结婚。
四、我已结婚，个人征信报告显示未婚，可以按首套房算做按揭贷款吗？
婚姻状况跟是否能享受首套房利率优惠没有什么关系的，如果是已婚的话，就需要提交已婚的相关资料。
B. 是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%什么意思
主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有的话就不用填写。有的话看选择，任选一套扣除标准的100%就写否；双方各自扣除标准的50%，就填写是。
现在房价比较高，人们买房的时候，基本都要贷款。按照现在的法律规定，个税中有住房贷款的减免。而在之后，要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况，分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话，这一栏就没有关系。有的话，就要选择从其中一套扣除减免，或者各自平均扣除减免。
个人建议各自承担且婚后分别扣除50%，在这一栏中选择是。既然双方在婚前都有房，不如在婚后也不要交集在一起。把婚前财产和婚后财产，彻底分清楚。不是说为了避免离婚，财产这种事情，各自独立会更有安全感。