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公积金贷款怎么快速放款

发布时间: 2025-03-07 09:52:12

『壹』 公积金贷款的放款速度快吗,一共需要多长时间完成贷款

整个过程还是比较久才能完成的。从你到管理中心申请你的住房公积金贷款算起,到贷款转到银行账户里面一般要花费18-19个工作日的时间。具体的每一步消耗的时间为:
①贷款申请在当日完成;
②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
⑧你前往贷款银行办理你的划款手续,1个工作日时间内完成。

『贰』 公积金贷款最快放款是多长时间

一般情况下,从公积金贷款资料提交到放款,大约需要10个工作日。具体时间则取决于相关部门的处理进度。

对于无需复议的公积金贷款,从提交资料到审批通过,通常需要7个工作日。审批通过后,接下来是过户交易环节,这个过程中,产权过户办出后,大约7至10天即可完成放款。

若采用资金监管方式购买目前仍有银行贷款的房产,即便原先房屋已有贷款,审批通过后的公积金贷款也可直接存入资金监管账户。在完成过户手续后,大约3天左右就可以放款。

申请住房公积金贷款需满足多项条件,包括连续缴纳住房公积金满一年、自筹资金比例不低于总房价的30%、有稳定的经济收入、信用良好等。

对于夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的家庭,只允许一方申请住房公积金贷款。每个家庭在同一时间内只能申请一次住房公积金贷款,购买一处住房。

贷款人须持有本省或市的城镇常住户口或有效居留身份,并同意用所购住房作为抵押。

公积金贷款的申请流程包括:申请、调查、审核、签约、担保和发放贷款六个环节。申请阶段,借款申请人需向管理中心或受委托银行提交相关材料;调查阶段,受托银行需核实材料的真实性,并对个人信用、房屋状况、首付款比例等进行调查。

审核阶段,管理中心根据受托银行的调查结果,在十个工作日内决定是否批准贷款。签约阶段,受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

担保阶段,受托银行需与所有借款申请人、担保人按照借款合同约定办理抵押登记等手续。最终,在完成所有手续后,受委托银行将拨付贷款资金。