A. 首套房贷款首付和利率是多少
首套房贷款首付比例通常为三成，利率因不同情况而异。
首套房贷款首付比例是指购买首套房产时需要支付的首期款项相对于房屋总价的比例。一般情况下，首付比例是三成左右，具体首付金额取决于房屋的总价。比如，如果房屋的总价为300万，那么需要支付的首付金额就是90万。需要注意的是，首付比例可能会受到地区、政策等因素的影响而有所调整。
至于首套房贷款利率，它是根据央行的基准贷款利率及各个银行的政策而定的。在大多数情况下，首套房贷款利率是相对较低的，但具体的利率会因贷款人的信用状况、经济状况等因素有所差异。一般来说，如果贷款人的信用状况良好，经济状况稳定，可能会获得较低的利率。此外，不同银行之间的利率也可能存在差异。因此，购买首套房的具体贷款利率需要根据具体情况与贷款银行进行协商确定。
另外，购买首套房的贷款人在办理贷款时还需要考虑其他因素，如还款期限、还款方式等。这些因素也会影响贷款的利率和首付金额。因此，在购买首套房前，建议充分了解相关政策和银行的具体规定，以便做出明智的决策。同时，购房者在准备首付和办理贷款时，也应注意合理安排资金，确保购房过程的顺利进行。
B. 首房首贷款利率是多少
首房首贷款利率因地区、政策以及个人资质的不同而有所差异。以当前市场情况来看，一般首套房贷款利率在5%-6%左右。具体利率还需要结合个人征信和当地的调控政策而定。以下为您详细介绍相关内容：
一、首房首贷款利率的含义
首房首贷款利率指的是购买个人第一套房产时，银行或其他金融机构针对购房者所提供的贷款利率。由于政策环境和市场环境的变化，具体利率会有所调整。
二、影响首房首贷款利率的因素
1. 地区政策：不同地区根据房地产市场状况制定不同的首房首贷款利率政策。
2. 个人征信：购房者的信用记录、收入状况等都会影响贷款利率的确定。
3. 市场环境：如经济形势、通货膨胀率等也会影响贷款利率水平。
三、首房首贷款利率与金融市场的关系
首房首贷款利率受到金融市场的影响，如央行政策利率的变化、货币市场的供求状况等。因此，具体利率水平会随着市场变化而调整。
四、如何获取更优惠的首房首贷款利率
1. 保持良好的信用记录：通过按时还款、避免逾期等方式，提高个人信用评级，从而获得更优惠的贷款利率。
2. 咨询多家银行：不同银行的贷款利率政策有所不同，可以多咨询几家银行，选择最优惠的贷款利率。
3. 提高首付比例：提高首付比例可以减轻贷款压力，部分银行对于首付比例较高的购房者会提供更优惠的贷款利率。
总之，首房首贷款利率因多种因素而异，购房者在申请贷款前应详细咨询当地银行或金融机构，了解具体的利率政策。
C. 首套房贷款利率是多少 首套房和二套房的区别
首套房的定义
首套房指仅拥有一套住房的购房者。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房时，可以享受按揭贷款利率优惠。
首套房需满足三个条件：购房者年满18周岁；购买的是90平方米及以下的普通住房，可享受契税税率1%的优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二套房的认定
不同城市对首套房的认定标准各有差异，主要分为三种情况：
1、认房不认贷：只要购房者名下无房，不管以前是否办理过房屋贷款，都算首套房。
2、认贷不认房：在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，再次贷款买房时就按照首套房认定。
3、认房又认贷：购房人名下没有房或没有住房贷款记录，都将被认定为首套房，这是最严格的认定标准。
首套房首付比例
首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间。
各城市首套房首付比例如下：
1、长沙：商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为20%。
2、太原：首付比例调整为30%。
3、上海：公积金贷款首付比例为20%，新房面积不能超过90平方米。
4、重庆：公积金贷款首付比例为20%，新房面积要低于90平方米（含）。
5、成都：12个限购区域首付比例不低于30%，非限购区域首付比例不低于25%。
6、武汉：限购区域要求首付比例不低于30%。
7、深圳：首套房首付款比例最低30%。
8、苏州：首付款比例不低于30%。
9、海南：公积金贷款最低首付款比例为30%。
首套房贷款利率
目前大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率。一般来说，商业银行的首套房贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%-30%。
2021年，首套房贷款利率大致区间为：
1、贷款期限在1年到5年（含5年），首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。
2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
公积金贷款方面，2021年首套房贷款利率没有变化，5年以下（含5年）的年化贷款利率为2.75%，5年以上为3.75%。
首套房优惠政策
1、购买90平方米以下住房的，契税的税率下调至1%。
2、购买首套住房的用户可以免收印花税、土地税。
3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%，最低首付调整至20%。
4、购买首套普通住房的居民可免收住房登记费。
首套房与二套房的区别
1、贷款利率：二套房的贷款利率通常比首套房高。公积金贷款二套房贷款利率要在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。商业贷款二套房贷款利率则由各商业银行规定，总体来说都较高，首套房贷款利率上浮10%-25%。
2、贷款额度：二套房贷款的额度通常比首套房低。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，而二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4-8成。
3、贷款难度：二套房贷款的难度通常比首套房大，尤其是在资金紧张时，二套房贷款往往难以申请。
D. 济南首套房贷款利率多少
济南首套房贷款利率
济南首套房贷款利率:公积金贷款的基准利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业贷款基金利率一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。
济南最新购房政策如下：
1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。
2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。
4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。
济南首套房贷款利率最新
商业贷利率5.635%，公积金贷利率3.25%。
根据查询相关信息显示，济南首套房贷利率，商业贷会上浮15%左右，利率5.635%，公积金贷则不上浮，按照央行基准利率执行，利率3.25%。不过，通过不同银行申请济南首套房商业贷款的利率需以审批结果为准，一般资信条件越好，上浮幅度越小。
济南一般指济南市。 济南市，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。
济南住房贷款利率
1、首套房纯商贷：贷款利率百分之4.1，首付最低两成，二套房纯商贷：贷款利率百分之4.9，首付最低三成。
2、首套房组合贷：商贷利率百分之4.1、公积金贷款利率百分之3.1，首付最低三成。
3、二套房组合贷：商贷利率百分之4.9、百分之3.575，首付最低四成。
E. 买房首付和贷款利率有哪些区别
1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％
2、贷款利率的区别
各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
(5)首房首付有贷款利率扩展阅读
2014年9月30日《中国锋兆人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”；
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比谨碰例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房祥基谈公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。