商业贷款包括公积金贷

① 商业贷款可以用公积金还贷吗

可以。
一、公积金还贷的基本条件
使用公积金还贷需要满足一定的条件，包括：
1、借款人已经成功申请并获得了商业贷款，且该贷款用于购买自住住房；
2、借款人及其配偶已经连续缴纳公积金满一定期限（具体期限根据不同地区和政策可能有所不同）；
3、借款人的公积金账户状态正常，无欠缴、封存等情况；
4、其他根据当地公积金管理部门规定的条件。
二、公积金还贷的方式
公积金还贷主要有两种方式：
1、逐月还贷：借款人可以委托公积金管理中心每月从其公积金账户中提取一定金额用于偿还商业贷款。这种方式可以减轻借款人的还款压力，但需要确保公积金账户余额充足。
2、一次性还贷：在借款人满足一定条件（如贷款余额达到一定比例）时，可以申请使用公积金账户余额一次性偿还商业贷款。这种方式可以缩短贷款期限，减少利息支出。
三、申请公积金还贷的流程
申请公积金还贷需要按照以下流程进行：
1、了解当地公积金管理部门的政策和规定；
2、准备相关材料，如身份证、商业贷款合同、公积金缴存证明等；
3、向公积金管理中心提出申请，填写相关表格；
4、公积金管理中心审核申请材料，确认符合条件后办理还贷手续；
5、根据选择的还贷方式，开始逐月或一次性还贷。
综上所述：
商业贷款是可以用公积金进行还贷的，但需要满足一定的条件，并遵循当地公积金管理部门的政策和规定。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还贷方式，以减轻还款压力，降低利息支出。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
其中，第（五）项明确规定了可以使用公积金偿还购房贷款本息，包括商业贷款。

② 已有商贷的情况下可以公积金贷款吗

已有商贷的情况下可以公积金贷款，因为根据规定，商业贷款和公积金贷款是可以同时存在的，所以两者互不有影响，而且商贷是由银行提供，利率较高，但贷款额度相对较大，适合购房者一次性购买大额房产。而公积金贷款则是由住房公积金中心提供，利率较低，贷款额度相对较小，适合购买小额房产或者用于购买二手房。因此，如果购房者在购房过程中使用了商贷，仍然可以根据自己的情况选择是否使用公积金贷款。

公积金贷款需要满足的条件有哪些

2、需要向银行提供征信报告，并且保证征信报告是良好的。

3、还需要准备好相关的资料，才可以向银行申请贷款。

4、公积金贷款必须要保证缴纳6个月或者是6个月以上的时间，公积金贷款的额度是根据公积金账户里面的余额来决定的，贷款的金额是公积金账户余额的10倍，公积金账户余额越多，贷款的额度就越大。

组合贷款要如何申请

2、签订相关合同。申请购房组合的贷款人获得住房公积金个人住房贷款的额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。