㈠ 组合贷款,怎么才能用公积金账户剩余的钱还商贷谢谢!
组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
一般公积金冲还贷方式有两种:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
(1)组合贷款多余的公积金可以还商贷吗扩展阅读:
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下,将款项贷给两个以上债务人,以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素,以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响,使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
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㈢ 组合贷款公积金余额可以还商贷吗看这篇就明白了
办理贷款时,公积金贷款额度不够,就需要加上商业贷款,形成组合贷款。那么,用户在偿还组合贷款时,能否用公积金贷款余额还商贷?一起来看看吧。
组合贷款公积金余额可以还商贷吗?
可以,但存在一定限制。用户可以先将公积金账户余额提取出来,然后用于偿还组合贷款中商业贷款部分,但不能直接将公积金账户中资金冲还商业贷款。
举个例子,武汉职工在满足一定条件后,可通过线上或柜台渠道,将公积金账户余额取出,用于偿还组合贷款中商业贷款部分。
以下是武汉职工需满足的四点条件:
1、职工及配偶符合首套房办理条件;
2、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月(含)以上;
3、职工当前公积金贷款部分无逾期;
4、职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满36个月。
组合贷款公积金贷款部分结清,可以将商贷部分转成公积金贷款吗?
一般来说,不可以。目前,大部分城市公积金管理中心规定,“同一购建住房行为只能申请一次住房公积金贷款”,换言之,已办理住房公积金组合贷款的,不得将其商业贷款部分转为住房公积金贷款。当然,若职工所在地另有规定的,具体以当地公积金管理中心要求为准。