A. 广州二套房公积金贷款政策是怎样的
说到广州，相信大家都不会陌生，它是广东省的省会城市，每年都会吸引各地的人才前来发展。虽说广州房价高，但依然有许多有能力的人想在广州购买第2套房。那么广州二套房公积金贷款政策是怎样的？公积金贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
广州二套房公积金贷款政策是怎样的：
首先对名下已有一套住房但无贷款记录，或已一套住房并已结清贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金买房的话，最低首付款为30%;但如果名旦顷滑下已有一套住房，且未结清购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款买房，贷款首付款最低为40%。
公积金贷款买房注意乎皮事项：
1、公积金不能直接用作购房首付
想要通过住房公积金贷款购房的市民，需要先垫付首付款，然后申请人携带相关证明材料到当地的住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
不管是婚前还是婚后申请公积金贷款，如果夫妻中有一方办理过公积金贷款，只要上次贷款没有还清前，夫妻双方都不能再使用公积金贷款购买第二套房了。
3、公积金贷款前不要动用账户贷款买房
申请人如果想使用公积金贷款，在办理贷款前不要轻易动用公积金账户内的钱，否则提取公积金内的账户余额为零，将不能申请公积金贷款。
4、贷款一年内不要申请提前还款
办理好公积金贷款后，定要按时还款，最好一年内不要申请提前还款。否则不但没有起到省钱的作用，还人赔付高额的违约金。
总结：以上就是为大家介绍的广州二套房公积金贷款政策是什么和公积金贷款买房注意事项的模腊相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
B. 广州住房公积金贷款额度计算方法
广州住房公积金贷款额度有多少？
一、广州住房公积金贷款额度概述
广州住房公积金贷款是指以住房公积金为担保，由住房公积金管理中心指定的金融机构发放的贷款。广州住房公积金贷款额度受到住房公积金缴存基数、缴存年限、贷款期限、贷款利率等因素的影响。
二、广州住房公积金贷款额度计算
1. 住房公积金缴存基数：住房公积金贷款额度的计算，首先要确定的是住房公积金缴存基数，一般情况下，住房公积金缴存基数是按照申请人的月工资收入来确定的，一般情况下，住房公积金缴存基数是按照申请人的月工资收入的3倍来确定的。
2. 缴存年限：住房公积金贷款额度的计算，其次要确定的是缴存年限，一般情况下，缴存年限是按照申请人的实际缴存年限来确定的，一般情况下，缴存年限最少为1年，最多不超过20年。
3. 贷款期限：住房公积金贷款额度的计算，再次要确定的是贷款期限，一般情况下，贷款期限是按照申请人的实际贷款期限来确定的，一般情况下，贷款期限最少为1年，最多不超过30年。
4. 贷款利率：住房公积金贷款额度的计算，要确定的是贷款利率，一般情况下，贷款利率是按照申请人的实际贷款利率来确定的，一般情况下，贷款利率为基准利率的3.25倍，不超过基准利率的4.75倍。
三、广州住房公积金贷款额度计算实例
以下是一个关于广州住房公积金贷款额度计算的实例：
假设申请人的月工资收入为10000元，缴存年限为5年，贷款期限为20年，贷款利率为基准利率的3.5倍，那么根据以上条件，申请人的住房公积金贷款额度为：
住房公积金贷款额度=10000×3×5×20×3.5=2100000元
四、广州住房公积金贷款额度申请流程
1. 申请人首先需要到当地住房公积金管理中心办理住房公积金开户，并缴纳住房公积金；
2. 申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明等；
3. 申请人需要到当地住房公积金管理中心提交贷款申请材料，并等待审核；
4. 审核通过后，申请人需要到指定的金融机构办理贷款手续；
5. 办理完贷款手续后，申请人可以按照贷款合同约定的期限和利率进行还款。
五、广州住房公积金贷款额度注意事项
1. 申请人在申请住房公积金贷款时，需要准备相关的贷款申请材料，并确保所提交的材料真实有效；
2. 申请人在办理住房公积金贷款时，需要确保贷款期限和利率符合住房公积金管理中心的规定；
3. 申请人在还款时，需要按照贷款合同约定的期限和利率进行还款，以免造成不必要的损失；
4. 申请人在办理住房公积金贷款时，需要注意保护个人信息，以免被他人利用；
5. 申请人在办理住房公积金贷款时，需要注意遵守当地住房公积金管理中心的相关规定，以免造成不必要的损失。
六、广州住房公积金贷款额度总结
广州住房公积金贷款额度是按照申请人的月工资收入、缴存年限、贷款期限、贷款利率等因素来确定的，申请人在办理住房公积金贷款时，需要准备相关的贷款申请材料，并确保所提交的材料真实有效，同时还要注意遵守当地住房公积金管理中心的相关规定，以免造成不必要的损失。