济南二套房首付比例及贷款利率

Ⅰ 2023济南二套房首付比例是多少

一、2023济南二套房首付比例是多少？
济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。
二、2023苏州二套房首付标准是怎样规定的？
根据咨询情况，无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的首付的。
三、2023年泉州首套房首付多少
非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市新购住房的，含新建商品住房和二手房的只允许购买1套，且应于购房前在我市缴满1年个人所得税或社会保险，或者办理居住证1年以上。住宅产权首套房首付比例为百分之三十，二套房首付比例为百分之四十，商业产权首套、二套首付比例均为百分之五十，三套及以上需全款购房。基准利率为百分之四点九，目前银行商业贷首套房贷款利率普遍上浮百分之五到百分之十不等，二套房贷款利率普遍上浮百分之十到百分之二十不等，不支持三套及以上贷款。住宅性质房屋贷款最长期限30年，商业性质房屋贷款最长期限10年，贷款年龄是18到65周岁的自然人，一般不超过65周岁。贷款买过一套房，贷款未结清，再次贷款买房，为二套，个人名下有两套房贷记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房按二套房的贷款利率执行。
四、请问广州二套房首付多少2023年
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%；
5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。
五、2023年第二套房首付要多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50％。法律依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.
1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

Ⅱ 济南二套房贷款利率是多少

一、济南二套房贷款利率是多少

不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。

济南二套房贷款计算：二套房认定

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。(算)

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。(算)

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。(算)

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。(不算)

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。(算)

二、卖第二套房要交哪些税

营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

三、买房需要交什么税

商品房买卖应缴以下税费：

1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%

2、房屋买卖交易手续费，

3、买卖合同印花税，总房款的万分之五

4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。

5、房屋所有权登记费，80元

6、房屋所有权印花贴税，

7、权证工本费，150元

根据相关的规定与房产的认定是以家庭为单位的，名下有一套房产，或者是之前有贷款买过房子的再次购房，那么就算第2套房子。两套房贷的贷款利率在济南一般是不能够低于基准利率的1.1倍。但是如果相关的记录都已经没有了，那么就是属于首套房。