❶ 公积金贷款买房保证金谁交业主用交保证金吗
一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
❷ 公积金保证金是什么贷款保证金可以退吗
公积金保证金指的是担保费。公积金贷款选用的是有关担保公司对买房贷款给予保证的担保方式，是需要支付一定的担保费的。公积金保证金是一次性缴纳的，通常是第一个月还款的时候把担保费以及首月还款的金额一并存进用户的还贷账号中进行扣除的。担保费是依据贷款金额以及期限综合计算的，只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求进行公积金担保金的缴纳。
住房公积金贷款担保保证金可以退。按照公积金贷款相关规则，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。
公积金贷款保证金操作程序：
公积金贷款保证金按要求应由公积金贷款保证人在放贷前交纳，但在实际操作中，多数为借款人代保证人交纳。借款人在得到公积金贷款前无力交纳，考虑到借款人的实际难处，公积金管理中心在操作时是发放贷款后，提取出公积金贷款保证金数额存入公积金贷款保证金专户内，并在公积金贷款保证金收据上注明保证人姓名。
❸ 公积金贷款买房交了置业担保费为什么还得交贷款保证金
贷款保证金类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。
公积金贷款担保费：
公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由担保人为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
❹ 公积金贷款以后退还吗
住房公积金贷款担保保证金可以退吗?
住房公积金贷款担保保证金可以退。
按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。
(4)公积金贷款保证金该谁出扩展阅读：
一、收取原因
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户。
这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
二、法律问题
预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。
预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
目前，在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率；变相以贷引存，形成派生存款；加重了借款人的负担，影响了银行声誉；预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理，易滋生违法腐败行为；滋生了信贷员依赖心理，滋长了不认真执行“三查”制度的风气。
参考资料来源：网络-贷款保证金
公积金贷款批下来后离职，贷款会被收回吗
不会收回你的住房公积金贷款。我们单位也有不少中间辞职的员工，没有哪个的住房公积金贷款被收回。而且与公积金中心签订贷款合同时，也没有停缴公积金就必须收回贷款的条款。现在征信体系逐渐完善，公积金中心一般不担心有人会违约不还贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
用住房公积金贷款买房后还能退房吗？
综述：可以退房。
公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
如果退房责任在开发商，可以索赔：
造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。
❺ 公积金保证金是什么回事 公积金保证金该谁交
一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。