商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为3.25%，商业贷款则为4.9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252,960.76元，利息总额仅为52,960.76元。相比之下，商业贷款的还款总额会增加，为282,813.92元，利息总额则高达82,813.92元。
可以看出，贷款期限越长，贷款额度越高，公积金贷款的优势就越明显。这意味着在同样的贷款条件下，选择公积金贷款可以节省更多的利息支出。因此，对于长期贷款者，尤其是贷款金额较大的情况下，公积金贷款无疑是一个更经济实惠的选择。希望这些信息能帮助您做出更明智的贷款决策。
B. 公积金买房和商业贷款买房的区别是什么 哪个更划算
公积金买房和商业贷款买房的主要区别及哪个更划算如下：
一、主要区别
贷款利率：
- 公积金贷款：不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。
- 商业贷款：以赢利为目的，利率相对高一些。
贷款额度：
- 公积金贷款：首套房子最多可贷款到80%，但有最高贷款额限制，额度通常较低。
- 商业贷款：首套房子可以贷到70%（或更高），额度相对较高。
审批时间和机构：
- 公积金贷款：审批大约需要40个工作日，通过公积金管理中心审批。
- 商业贷款：审批大约需要20个工作日，通过银行审批。
贷款要求：
- 公积金贷款：要求个人信用良好，且自贷款之日起的6个月内（各地略不同）公积金账户须连续正常且足额缴纳。
- 商业贷款：要求个人信用良好，具备还款能力。
贷款来源：
- 公积金贷款：来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
- 商业贷款：来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金。
贷款流程：
- 公积金贷款：需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。
- 商业贷款：只经过贷款银行审核。
二、哪个更划算
- 公积金贷款买房：对于经济实力有限的人来说，公积金贷款买房是更好的选择，因为它的利率低，能显著降低购房成本。
- 商业贷款买房：如果条件比较优越，或者需要更灵活的贷款方案（如更高的贷款额度、更快的审批速度等），商业贷款则是一个不错的选择。但请注意，商业贷款的利率相对较高，会增加购房成本。
综上所述，选择哪种贷款方式取决于个人的经济实力、信用状况以及购房需求。在做出决定前，建议咨询专业人士并仔细比较不同贷款方案的优劣。