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婚后一起还首付和贷款

发布时间: 2025-04-07 18:32:00

『壹』 男方婚前付首付婚后共同还贷应该不应该加女方名字

一、男方婚前付首付婚后共同还贷应该不应该加女方名字

法律分析:加名属于共同财产,不加名婚后还贷及增值部分属于共同财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、男方付首付,婚后共同还贷,女方名字可以加吗?

可以,你们共同还贷当然可以加了,这当中有你的钱,也是你们共同的财产,如果你想保障自己,赶快叫你老公加上你的名字

三、婚房男方付首付,婚后双方还贷款,后女方加名后房产是否是共同财产

是的。婚前房产,原本是个人财产。但是,婚后在房产证上加上配偶的名字,被视为夫妻一方对另一方的赠与,否则是无法添加名字的,这个时候该房产就是夫妻共同财产。
夫妻期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同有的财产,有平等的处理权财产的处分,需征得配偶的同意。
根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,规定的除外。
首先很明确购产为个人财产,婚所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
【法律依据】
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务
(二)生产、经营、投
(三)知识产权的收益;
(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及
(七)因人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

四、男方首付,婚后一起还贷款,女方要求加名字合适吗?

先说说如果不加名,两人离婚之后房产如何分割。

一般房产归首付一方所有,房产剩余贷款为首付一方个人债务,而由于婚后使用夫妻共同财产进行还贷,所以婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产且该部分房产的增值部分也应属于夫妻共同财产,由首付一方补偿给另一方。

而如果加上女方名字,两人离婚之后房产如何分割。

一般房产属于夫妻共同财产,夫妻双方一人一半,所余贷款也是夫妻双方一人一半,在双方条件相同,没有特殊情况的时候,女方有更大概率获得房产的所有权,再由女方补偿给男方赢得房产份额的钱。

所以需要根据实际情况来权衡利弊,是否加女方名字还是得自己说了算。

『贰』 男方首付,婚后女方一起还房贷,压力山大,可以嫁吗

商量结婚时,我提出男方首付买房,之后一起还贷款,但是男方拒绝了,男方连交首付都没有,或者不愿意出,彩礼还要少给,开始同意结婚一起租房住,但是现在男方连租房都不愿意了,觉得还想以后买房,现在还要租房,要花钱,觉得结婚以后不住老家的房子就是看不起他们家。
所以我自己掏首付买了房子,自己辛苦还房贷,还了一年了,没用过他一分钱。当然平时生活中他工资也是交家里,几乎不会给我花什么钱,时不时出去吃饭,还直接跟我说,让我去结账。生日,情人节,各种节,都不要指望礼物,一说就是不能什么节都过啊。工资可能也就是我一半吧,连我房贷都不够,想想以后我既要挣钱还房贷,又要挣钱养活我们俩,也是怪闹心的。而且年纪也不小了,结了婚就要生孩子了,不知道会不会失业,所以想工作稳定些再结婚,不至于失业。结果他觉得我把自己工作看的太重了,让我在工作跟他之间选一个。试问如果男方工作好,能挣钱的话,有哪个女人不想结婚,而且整天这么辛苦的工作,全靠自己打拼!我付出了这么多,结果现在天天跟我打架,觉得我耽误他出去相亲了,耽误他结婚了。一年多的感情,真的挺舍不得的,但是这样的男人,这样的家庭,嫁过去真的能幸福吗?

『叁』 濠氬墠涔扮殑鎴垮瓙濠氬悗涓璧疯繕璐锋剧诲氫簡鎬庝箞鍔

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『肆』 房子婚前买的,婚后一起还贷款,离婚怎么算

房子婚前买的,婚后一起还贷款,离婚的分配:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
房子婚前买的,父母出的首付款离婚的判定分情况如下:
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分,包括本金和利息及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿;
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外;
3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
综上所述,房子婚前买的,婚后一起还贷款,离婚的分配,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

『伍』 婚后父母付首付夫妻还贷款

法律分析:首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚后男方父母出钱付首付,房产证写男方名字,夫妻共同还按揭贷款的情况,离婚时属于共同财产,应当进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同专财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。