公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
合肥商业贷款是可以转公积金贷款的。但是需要满足一定条件才可以转公积金贷款,。
拓展资料:
合肥申请个人住房商业贷款转公积金贷款,需满足以下贷款条件:
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年,土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证),申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。
B. 合肥商贷转公积金
法律分析:商业贷款转为公积金贷款所需条件如下:
1、满足公积金贷款申请条件;
2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶;
3、原商业贷款提前结清贷款;
4、原商业贷款还款一年(含)以上,并且没有逾期贷款余额;
5、未申请过住房公积金贷款;
6、可提供银行认可的担保。
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》
第四十五条 失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。
第四十六条 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。
第四十七条 失业保险金的标准,由省、自治区、直辖市人民政府确定,不得低于城市居民最低生活保障标准。
C. 合肥商贷转公积金贷款条件
法律分析:1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),土地权属清晰、无争议,申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力还款额不得超过其家庭月收入的50%5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
D. 合肥商贷可以转公积金贷款吗
可以的,商业贷款转公积金贷款的流程:
第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表,
第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清,
第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)
第六步:担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步:委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司,
第八步:担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步:担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步:借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。
E. 合肥商贷转公积金贷款流程有哪些有没有好心的朋友可以告诉我一下啊
合肥商贷转公积金贷款的流程如下:
咨询与申请:
- 申请人需先到公积金中心进行咨询,了解相关政策和要求。
- 填写商转公申报表,提交初步申请。
担保申请与资料审核:
- 办理商转公担保申请,并提交相关资料。
- 担保公司进行初审,管理中心进行复审,确认申请人的转贷金额。
还清原商业贷款:
- 申请人需还清原商业贷款的剩余本息。
转贷申请与合同签订:
- 申请人持原商业贷款结清凭证等资料到担保公司申请转贷。
- 与担保公司签订合同,明确转贷金额、期限等相关事宜。
办理抵押登记手续:
- 申请人需按照要求办理抵押登记手续,确保公积金贷款的安全。
公积金中心放款:
- 公积金中心在审核无误后,将贷款金额发放至申请人账户。
请注意,办理商业贷款转公积金贷款还需满足一定条件,包括连续足额缴存公积金1年以上、原商业贷款正常还款1年以上、申请人有完全民事行为能力且信誉良好、有偿还贷款的能力,以及申请人的月还款金额不能超过家庭月收入的50%等。