① 商贷可以转为公积金贷款吗
商贷可以转为公积金贷款，但必须满足以下条件：
- 借款人身份要求：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清，并需经过银行同意提前结清贷款。
- 贷款还款记录：原商业性购房贷款还款需满一年以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。
- 公积金缴存要求：借款人及其配偶在申请公积金贷款前，需连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
- 房产要求：所购房产必须已取得《土地房屋权证》。同时，申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房，且如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。
- 借款人能力：借款人应具有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
- 担保要求：借款人需要提供符合《民法典》规定且管理中心认可的担保。
商贷转公积金贷款的注意事项：