① 谁知道二手的公寓贷款怎么办理贷款首付是多少能贷多少年
你好!现在的信贷政策,首套的话,首付3成,贷款7成(如是纯公积金贷款,可以最低首付2成,贷款8成)。根据主贷人的年龄,最长可以贷款30年(如是房龄超过5年以上的公寓房,公积金贷款年限最长15年)。
② 公寓贷款的首付多少
正常公寓是首付五层，贷款十年，50年产权，但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质，可以首付三层，70年产权，有的可以用天然气，有的只能用电磁炉，具体看开发商
③ 公寓首付几成贷款几年
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您的可贷金额和期限，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
④ 公寓的首付要多少
公寓的首付需要5成以上。
购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。
还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。
(4)公寓首付和贷款可以贷到多少年扩展阅读：
“公寓”和“住宅”的差别：
《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。
按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。
⑤ 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例
1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷
⑥ 公寓的首付和贷款有什么需要注意事项吗
1. 公寓是40年产权属于商业性质的2. 首付必须至少五成3.贷款只能贷10年且不能用住房公积金贷款。
⑦ 酒店式公寓贷款可以贷几成，贷几年
多酒店公寓都是50年（综合用地）立项的。
如是综合就要50%首付。如不是那至少要20%（90平方米以下的第一套住房）。最长年限各银行不一样。一般就高就给30年。贷款年限加你的年龄不能超过男的60,女的55（各地不同）。
⑧ 公寓贷款至多能贷多久
公寓属于商办类项目，首付比例至少是五成，五成可以贷款，贷款的至多年限为10年，且目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%。比如您购买总价130万的公寓，首付至少需要65万、剩下65万可以办理贷款，
⑨ 商住房贷款最多能贷多少年
最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。
商住房与住宅房的区别
1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口
3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨
4、商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6、商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
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