1. 以前贷款过,再买房得交多少首付
要看你当地的房贷政策,每个城市的政策可能都有不同,可以咨询一下就近网点个贷客户经理。
2. 首次买房贷款已还清,再买房贷款首付是多少
如果购买二套房住房,仍然是可以使用公积金贷款的。对于职工提出的明确第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求,《规定》里面的第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定,也确定了适用国家有关规定的原则。
按照城乡建设部,财政部,人行以及银监会一起印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,使用过公积金贷款购买第一套房的时候,套型建筑面积在90平米以下的,首付款比例最低是20%,如果建筑面积在90平米以上的话,贷款首付比例就不能低于30%。
如果在这之前,按揭购买过一套住房,然后又卖了,准备新购一套商品住房的,申请公积金贷款依然是可以按照第一套房来处理,并且享受首套房贷款优惠政策。公积金贷款跟商业银行不同之处在于,商业银行会认房认贷,而公积金只是认房不认贷。也就是说,公积金管理中心如果看到申请人名下有房产的话,就可以不计算他们拥有的房产还有以往的贷款记录,都是按照二套房处理。
3. 有过贷款记录,买房首付和贷款分别是多少
-刘帅
您有过贷款记录,按照现有北京“认房且认贷”的贷款政策来看,您买房属于二次贷款,
首付需要8成,可以贷款2成(非普宅)。
4. 已有一套房,贷款已结清,再买房的话首付需要多少
已有一套房并且是有过住房商业贷款记录的,再买房的话首付需要60%以上,目前杭州二套房多数银行执行1.2倍基准利率
5. 有一套贷款还完了再买房首付多少
首套房贷款结清,在买房算是首套房,首付也是按首套房执行。
按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。
6. 请问我有一套房子做按揭的现在已经结清了,现在再买房首付多少
各地的房购市场情况不一,你这种情况属于二套房首付,一般情况下交付房款的30%左右
7. 贷款但还完了,房子也卖了,如果再考虑买房,首付多少
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。