❶ 贷款买房,有没有不用交纳首付款的需要什么条件,需要房子抵押吗
原则上没有。不过出有相关对策。
一，做成交价高价，如你买了一个100w的房子，银行要求20%的首付，只能贷80w。你在签合同时可以签125w贷款80%应该是100w左右，这样你就是0首付了。不过房款做高，相对税费也会变多，因为税费大多是按房款走的。
二，现在部分开发公司为了促进销售，会为买房人垫会首付款，意思就是给你开首会款的发票，然后你打一张同款的借条。有发票和合同就可以办贷款了，不过一般开发商都会要求你短期内还清。
❷ 买房能不能贷款付首付
购房者在买房的时候要付一部分首付，然后在进行购房贷款申请，那么首付部分是否可以贷款呢？
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 买房子可以不付首付,全部还房贷吗
若在招商银行申请个人住房贷款，需要您自行支付首付款，尾款部分可通过银行申请贷款。
招行个人住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
❹ 买房子不用交首付可以全额贷款是什么意思
你好很高兴为您解答，首先告诉你没有全额贷款一说，一般就，首套三成起，二套四成起，或者无整起。像你刚说的这种是这样子的，是开发商会跟一些贷款的金融机构合作，做金融垫资，然后这种一般利息会很高的。当然，如果您这边暂时手里面没有首付钱，又想买房子，前提条件是他们帮你算过这个帐，利息是多少，你能接受的情况下买的话倒也可以。不过买房子需要注意很多的细节，您可以关注一下买房必修课。
❺ 贷款买房…不付首付全接银行可以吗
不可以，必须要首付30%做抵押，要是那样，银行根本没有制约你的了，等于是银行给你买房子。
❻ 没有首付可以贷款买房子吗
这个要看客户购房的房屋面积和贷款想享受的折扣而定。
一般是90平方米以下的是20%首付款，90平方米以上的是30%，如果想享受银行贷款利率的优惠就要首付款40%以上才可以。
❼ 我想买房子但是我身上没有钱我可以贷款吗可以不用付首付的那一种有吗
有一成首付，但剩下的20%也需要在半年内分期付完。如果不用首付都可以买房，那房价就不会被炒得那么高了。
首先你要有稳定工作，银行才会贷款给你。其次，要想办法去借首付的钱，亲戚朋友或者同事或者上司……但这样一来，每月的还款压力太大，所以，还是量力而行
❽ 买房是可以不交定金直接付首付吗
可以跟开发商协商直接缴纳首付签订购房合同。但一般是先缴纳定金，再在规定时间缴纳首付。
❾ 贷款买房能否全额贷款，不付首付
必须要首付20-30%才可以.
另一种办法就是抵押贷款,用不动产作抵押向银行贷款.
如果在单位缴纳公积金,可以申请住房公积金贷款.