① 期房交了首付后，能不能在交房时再办理贷款
这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。
② 我刚贷款买了房子，交了四十万首付款，请问还可以再次向银行抵押贷款吗
1、房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款（降低贷款风险）后，拿着首付证明和开发商推荐函（和开发商有合作协议的银行），去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。
2、因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登记的。当然在办理申请贷款时，还需要借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明、首付收据等。
3、该房屋可以居住，逐月归还银行贷款，房屋产权是银行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等银行贷款本息结清后，解除房屋抵押，才能上市交易。
③ 买房可以先银行贷款来做首付，再继续申请房贷吗
那是不可能的，银行贷款额度不得超过房价的70%。
④ 买房的首付能使用银行贷款吗
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房首付都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题：？以下两条是网友给出的回答：回答一：？不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。回答二：？不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。相关阅读：上海住房公积金购房首付好处多
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首付比例有哪些改变?
⑤ 首付的房子还可以继续贷款吗
首付部分需要您个人支付，剩余部分符合贷款条件可以尝试向银行申请；若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。