① 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款
这是一种片面的说法，虽然在外面很流行。
支持这种说法的理由大概有以下几种。
1.房贷是普通人可以获得的最便宜的杠杆。有成本如此之低的杠杆给你用不用白不用。
2.通胀是一定会出现的，而越晚还随着通胀的不断增加，钱是越来不越不值钱的。今天你欠10万块钱，如果今天还你会很痛苦，但是5年以后还因为钱已经通胀了，所以那个时候还款会觉得轻松。
3.银行的便宜不占白不占，银行放给你贷款，银行是亏的。原因是因为通胀的存在，银行的利息扣掉通胀剩不了什么。
以上三条当然都是有道理，但是每个人在使用这些理论前，先要看看自己的实际情况。
财务杠杆之所以叫做杠杆，是因为它只具有放大效应而不具备方向能力，也就是你本身有收益，它会放大你的收益，你本身是亏损，它会放大你的亏损。所以无论杠杆多便宜，你使用杠杆的前提是你本身就能获得比较高的收益。翻译成白话，你把现金剩在自己手里，能够通过投资获得比房贷利率高的收益，杠杆才有用。
简单的说你有100万现金，你刚好欠了100万房贷。房贷利率假设4.8%。也就是第1年你要给银行48,000的利息。如果100万现金在你的手里，你一年下来赚不够4万8，整个安排就是亏损的，这样看的明白吗？这里需要强调的是，收益要在同等风险条件下去比。有的人说外面有很多基金和理财产品，的确可以做到比这个高的收益，自己去炒股票，压对了的话，一天赚的都比这个多。要注意这种情况，你不是在同等风险条件下去比。相对于有房屋抵押做保证的房贷，无论是理财产品还是你炒股票，你都冒着大的多的风险。而冒着风险的收益是没有保障的。因此横向比较时候必须在相同的风险水平下去比而很遗憾，普通人在和房贷相同级别的风险水平下是不可能获得比房贷利率高的投资机会的。绝无例外。
其次再说通胀。随着通胀钱越来不值钱，所以还房贷会更轻松，这个逻辑成立的前提是，你每年的收入增长都要高于通胀。只有那样你的还贷痛苦指数才是下降的。如果你做不到，你每年的收入增长都跑赢通胀，那么即便房贷是一个定数，越来越不值钱，但由于你用于其他生活开支。随着通胀不断涨价，你还贷的痛苦指数也是越来越高的。但真正连续5~10年甚至更长的工资上涨都跑赢通胀并不是大多数人都可以做到的。
所以你会看到最大力鼓吹多贷款的人，往往是理财顾问，银行职员和房地产中介。为什么？原因很简单。
所以正确的方式应该是首先在自己身边留够足够的应急现金，在此基础上如果你有高过房贷收益的投资机会，配置一部分的投资理财，但不要压的太多，毕竟有风险的考虑。其余的部分可以提前还一些贷款。而在申请贷款的时候，也可以根据上述理论酌情调整首付比例，而不是盲目相信贷的越多越合算。
② 付过首付以后为了减少贷款，还能加钱吗
你买房总房款或者评估价的百分之四十作为首付。楼上的你你知道贷款政策吗？
③ 住房贷款，多交首付少贷款好，还是少贷款，提前还贷好呢
根据个人的情况，如果目前多余的钱既没有特定用途，也不会用于投资，则应直接放在首付里，减少贷款总额，节省利息支出。
但如果是有投资的途径，最好是加大贷款成数，用富余的钱来投资的。具体情况看自己安排考虑。
④ 买房交首付后 还想再多加钱进去 以减少贷款金额
发票开了吗？如果重开发票，需要补上税钱
⑤ 住房贷款应该多交首付，少贷款好，还是多贷款，提前还款好。
根据你的情况，30万既没有特定用途，也不会用于投资，则应直接放在首付里，减少贷款总额，节省利息支出。
但如果是我个人来安排，一定是加大贷款成数，用富余的钱来投资的。具体情况看自己安排考虑。
⑥ 房贷付完首付后剩下的钱都可以贷款吗
都可以贷款的。
首付是你买房子的总价款（即买下这套房子所有的钱），首百付是总价款的几成。
但你可度以多于规定的几成款，就是说，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。
我们一般都是贷款整数，零头就直接在首付里面付了。
你首付都已经付完，那你去银行贷款，就是把余额都办理贷款。问
多说几句：
工资证明能多写就多写，因为这样可以少贷款几年，贷款年限越少交给银行利息就越少。
银行贷款分等本降息，等本等息答两种，如果你是用公积金贷款的，好像只能贷款等本等息，如果你要是不是用公积金贷款的，并且可以提专前还贷款的，那我建议你申请等本降息贷款，这样可以少出点儿利息，但也相差不了多少，属因为这个我们是算不到的，跟你提前多久还款，还多少都是有关系的。
希望以上信息可以帮到你。
⑦ 买房付首付时，首付比例多与少对贷款有何影响
我们现在的绝大部分年轻人对于买房这个问题都会以按揭贷款来付钱，因为房屋的总房款太贵，归根结底还是房屋单价太高，在京上广这些大都市来说，一套80平米的房屋最少也需要400万以上的价格，所以买房的时候我们要明白一点，贷款越多在后期还贷款的数额上就会越大，也就是我们每个月偿还的月供也会是非常多的。
如果我们后期有条件，也可以提前把贷款全部还上，因为房地产贷款利率太高，基本上贷款100万，30年的时间总还款额就高达200万，所以在我看来银行真是一个非常暴力的行业。