㈠ 深圳公积金贷款，余额能用来首付吗
公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
㈡ 深圳如何使用公积金贷款买房
住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
㈢ 深圳这边购房的首付比例及公积金贷款的原则
如果是单身，名下没有深圳的住宅且没有全国范围内的住宅贷款记录，首付三成。如果是单身名下无深圳住宅房产，但有过住宅贷款记录一笔，首付五成。如果是单身名下有深圳住宅房产，不能再次在深圳购房。如果是夫妻，可以以夫妻名义购房两套。如果有一人名下有贷款记录，但名下均无住宅房产，首付五成。如果有人名下有一套房产，首付七成。如果名下有两套房产，不能再购买住宅类房产。
公积金贷款以个人名义封顶可贷款50万，但是要根据公积金账户余额确定具体可贷款金额。如果是以家庭名义贷款，封顶可贷款90万，但是要根据公积金账户余额确定可贷款金额。
㈣ 深圳住房公积金贷款首付款比例是多少
新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》于9月28日正式发布实施。新规明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款、强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容，并增加了贷款业务委托办理等便民举措，以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。
在深圳，住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。
职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
㈤ 深圳住房公积金贷款,和房首付的问题
可以买深圳的房子！
如果符合贷款条件，贷款额建议以月存公积金为准！年限越长越好，因为公积金即使不用也取不出来，留在银行等着“负”利率，就太不值了
举例说明。如果公积金卡里有3万余额，且公积金月存款是1000元，需要你控制首付，使贷款（最长年限的）月供在1500左右最好。因为用3万除以（500月供差价）=60个月=5年。也就是说你至少5年不用还房贷。而且公积金是在不断的上调的。不还贷款的时间还将推移。没有任何压力！这里的关键就是争取尽量把公积金慢慢用光不要在卡里贬值。
令如果公积金卡里的余额较多，可进行一次大额还款。更为实惠。
㈥ 用深圳公积金贷款买房首付比例怎么算
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
㈦ 深圳新出台的公积金贷款，组合贷款首付该如何计算
你的房价是70万你的首付要至少是21万，然后公积金最高贷款25万，余款24万直接办理商业贷款就行了，公积金和商业贷款在同一家银行办理就可以了，没有两种贷款分开计算首付的说法，也不会有两个银行分开办理公积金贷款和商业贷款。
㈧ 2016深圳公积金贷款首付是多少
1）职工家庭购买首套普通自住住房的，首付比例不低于20%；
2）拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例不低于30%；
3）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。
说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。
具体还需您与公积金管理中心确认，客服热线0755-12329。
㈨ 深圳公积金贷款首付比例是多少
首套房首付一般是20%左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。