『壹』 第一套房没贷款想买第二套,现在的政策首付多少
按照2015年3月30日颁布的房地产新政，不属于二套房。
公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
2015年关于二套房的认定及比例：
1.认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房。或以上如果已经结清所有贷款即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请晋中之窗贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
2.商业按揭贷款二套首付降至4成
对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。
对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。
『贰』 二手房二套房全款（无贷款），首付几成
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
『叁』 上海人买二套房有什么限制
上海人买二套房的限制：
央行上海总部调查统计研究部表示，上海居民在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低于70%，并且要求购房者承诺自有资金比例。
上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准调整为不高于36.7平方米。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。
(3)上海人无贷款二套首付比例扩展阅读
上海人税收减免政策
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
『肆』 上海购房首二套首付比例是怎么样的
上海住宅项目首、二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普通住宅50%）
上海购房首、二套确认条件：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（无论商业贷款还是公积金贷款、无论贷款金额多少、无论贷款是否还清）
【上海户口，2011年之前与父母共有的房子，不占用个人的购房资质】
『伍』 上海市户口家庭，家庭名下在上海有一套住房，无贷款记录，再买住宅首付比例为多少
上海市户口家庭，名下房产是2011年1月31日前与父母共有的，不占用家庭购房名额，夫妻双方名下均无住宅贷款记录，算作首套房，首付比例35%，否则算作二套，购买普通住宅首付为50%，购买非普通住宅首付比例为70%。
『陆』 上海人在上海本地有套房，无贷款，在嘉善买房算几套，首付多少
您好，这是去年3月21日嘉兴调控的政策：本地人购买首套住房，首付比例将不低于 30%，非本市户籍最低首付比例将不低于50%，且只能购买一套住房;本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到 50%。目前都是以本政策为准。
那么您现在的条件嘉善买房首付比例是50%，且只能购买一套。
嘉善的房子我都在做卖，可以给你做推荐
希望能帮到您，望采纳，欢迎追问，谢谢！
『柒』 现今上海市二套房购买首付比例
首付4-6成不等，具体看银行，