『壹』 在外省有住宅贷款记录，现在在杭州西湖买住宅，首付比例至少是多少
杭州市西湖区是属于限购区域，在杭州限购区域内购买70年产权的住宅，首付比例的确定是“认房又认贷”。在外省有住宅贷款记录，在杭州限购区域内购买70年产权的住宅，算作二套资质，首付比例至少为60%。
『贰』 贷款记录是否影响首付比例
如果首次在深圳购房，有过一笔贷款记录，首付比例增至5成；如果首次在深圳购房，无贷款记录，首付比例即可三成；若二套房，无房贷记录，可五成首付；二套房，一次贷款记录，需7成首付。二套房，二次贷款记录，则需全款。
『叁』 杭州家庭，在杭州有一套房产，且有过一次贷款记录，再次买房首付要求多少
根据杭州目前的政策，杭州当地家庭可以在限购区域内购买两套房产，其中若为首套房且在全国各地没有过住宅贷款记录是可以付三成首付的，不满足这个条件首付至少6成以上，如果有两次及以上的住宅贷款记录的话，则是需要全款购房的。
『肆』 有贷款记录影响首付比例吗
北京现在买房的话是认房又认贷的，认房认的是北京的房，除北京之外的房不计入其中。意思就是说如果在北京名下有房，再买就属于二套，外地的房不算。认贷认的是全国各地的贷款，就是说无论在北京还是在其他地方有过贷款记录，再买的话就属于是二套。因为您目前的房子是贷款买的，所以您即使卖了，北京没房，但还是会有贷款记录，影响首套的首付比例，所以首付比例为二套80%
『伍』 在外地贷款买了一套住宅，在杭州购房资质符合，首付比例多少
杭州首付比例遵循“认房认贷”，即：杭州区域内是否有房，全国范围内是否有住宅贷款记录。因在外地有一套住宅贷款记录，因此在杭州购房首付比例为60%。
『陆』 杭州购房首付比例要求
杭州户籍
购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例
无房 无贷款记录 30% 30%
有贷款记录 60% 60%
有一套房 无贷款记录 60% 60%
有贷款记录 60% 60%
单身（含离异） 不可购房
有两套及以上 不可购房
外地户籍
个税/社保情况 购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保 外地有房杭州无房 无贷款记录 30% 60%
有贷款记录 1套在贷或已结清 60% 60%
2套及以上在贷 不可贷款，需全款 不可贷款，需全款
外地杭州均无房 无贷款记录 30% 30%
有贷款记录 60% 60%
杭州有房 不可购房
注意：
1. 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2. 严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
『柒』 有过贷款记录首付比例是多少
北京从2017年3月17日起实施认房又认贷的购房政策，如果您曾经有过住房贷款记录，那么在京贷款购房就要按照二套的政策执行，非普通住宅首付比例需要达到80%
『捌』 外地有商用房贷款记录已结清，杭州首套房 首付多少
无论是杭州还是外地的商用房贷款或者车贷的贷款记录都不影响您购买住宅的首付成数，此处贷款记录只考察购买住宅的贷款，所以您在杭州购买住宅首付可以按3成申请房屋按揭贷款。
感谢您的提问，望采纳！
『玖』 我把目前的房子卖了之后，之前也有贷款记录已还清，首付比例还是30%吗
您如果把房子卖了之后，苏州无房，但是贷款是已经还清，会在征信报告上显示，也是属于二套房的情况，首付比例不是30%，是50%。