Ⅰ 公积金贷款 能做首付吗
目前来说是不可以的。购房总价=首付+贷款,首付必须以现金形式支付,不够部分以贷款补足,公积金账户余额只可以用来还贷,不能提取作为首付支付。
昨天看到广东可能会推出允许提取公积金作为首付支付的政策,但目前还只是一个设想,没有实施。
Ⅱ 公积金贷款时可以把公积金账户里边的钱拿出了做首付吗
1、如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,
如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。
另外,买二手房也不允许提取公积金当首付。
2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程:
买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件,开发商提供的保障性住房证明原件及复印件,本人身份证原件及复印件。
配偶申请公积金当首付时,除必需上述材料外,还需要提供结婚证的原件及复印件,配偶的身份证原件及复印件,主要买房人的《公积金提取记录单》。
对于已经用商贷买房的朋友,则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了,如果不想经常跑的话,可以办理约定提取,公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。
(2)公积金贷款做首付扩展阅读:
公积金买房可以付首付可以抵扣比例:
1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房注意事项
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
参考资料:
网络-公积金贷款
Ⅲ 公积金贷款可以又用来首付,然后继续月供么
公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后进行公积金贷款,然后按月还款,但是提取额不能超过首付额。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
(3)公积金贷款做首付扩展阅读:
《住房公积金贷款须知》贷款所需资料:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
Ⅳ 公积金贷款首付几成
您好,很高兴回答您的问题。
公积金贷款条件:1.公积金在合肥缴存;2.近6个月连续足额缴存;3.目前在缴存状态;4.申请人及配偶无未还清的公积金贷款。根据您说的情况,有没有缴存公积金,是否还在缴存状态,都不是很清楚,您可以自己对比贷款条件。如果可以贷款,首付两成,贷款利率,五年以上是3.25%,五年及以下是2.75%。以上答案仅供参考。
Ⅳ 关于住房公积金付首付可以吗
不同地方有不同的要求,比如江苏省就可以。
绝大多数城市职工因购房提取公积金,需要在购房后一年内办理。为此,江苏省推出提贷并举政策,在申请住房公积金贷款前,可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款,解决首付不足的燃眉之急。
(5)公积金贷款做首付扩展阅读
材料
1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。
Ⅵ 公积金贷款可以付首付吗
您好,很高兴为您服务!
公积金是职工的购房福利,可以用来做购房首付。但实际上公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。