⑴ 在昆山具备人才买房的本科生首套房首付付多少，贷款可以贷多少
在这种情况下买首套房子首付要达到20%以上其余的才可以申请贷款，也就是说贷款可以贷到80%，然后按照贷款合同按时还款，避免出现逾期的情况就可以。
⑵ 我是外地人想在昆山买房子,首付能付够,但剩余贷款需要什么条件
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。
个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
⑶ 在昆山买房首付款可以贷款吗比方我买了100万的房子首付30万，我要贷20万来付首付款，可以贷吗
可以贷款的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
⑷ 在昆山贷款买房，具体需要什么手续和流程
2017年5月份昆山买房首付状况
首套房在昆山无房无房贷首付3成，在昆山有房或者之前有过房贷还清，首付比例为30%。之前有房贷尚未还清，目前在昆山买房需要首付8成。 当然有苏州市范围内近2年内1年以上社保是前提，还有征信和财务状况良好。
2017年5月份昆山买房利率状况
至于利率，在信贷收紧的情况下，首套房最低95折，也有97折或者基准利率的状况，具体要看购房者的征信和收入状况。 昆山房姿势看狩坊博客交流二套依然是基准利率的基础上直接上浮10%的。
2017年5月份昆山房贷注意事项如下：
1、注意根据自身状况确定首付比例再入手
2、首付资金不能透支信用卡
3、个人征信审核更加严格。
流程如下：
定房- 付首付 - 签合同 -办房贷
温馨提示： 你得先有1年以上昆山社保，如果是外地人
⑸ 昆山买房首付问题
只能是 去朋友的单位 补办一年的保险 目前是 唯一的办法了，其他 是只能等待政策的变化了。
⑹ 外地人直接去昆山买房可以商贷吗
可以的，一直以来都可以。
2014年10月份之前 ：外地人在昆山买房是需要补交1年以上的昆山社保或者税单
都是开发商帮忙包装的，要花10000多。
目前的情况是： 2014年以后央行放松贷款落实下拉，昆山这边是外地人可以直接贷款的，
不需要社保了 ，昆山房姿势 你可以 搜关注 --血色残;阳的;搜;;房博客. 但是外地人买房子贷款利率
是要比昆山本地人活着在昆山缴纳社保的人高一些，上浮5%
基本上就是这么个情况吧
希望对你有帮助
⑺ 昆山买房现在可以用首付贷吗
你名下有没有房子，假如有的话，你不管到哪里，都不能算首套房，没有的话，是可以的。
⑻ 在昆山贷款买房,具体需要什么手续和流程谢谢，，，
一、首先要确定你符不符贷款买房？
A、符合贷款条件：1、是本地人、外地人要有社保在苏州内满一年者或个税单
2、如果你是外地人没有社保、首先就要补社保 没社保是不能买房的。提供材料：身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身证明）
3、补社保需要一个包装费8500块 补的是12个月 如果你资信没有问题 提供的信息和材料真实有效、那么你就可以正常贷款买房了。
4、首套可以贷七成 首付三成 二套只能贷款四成 首付六成
B、附：其它公证在另计费用
具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5. 我行规定的其他条件。
三、贷款额度
我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
四、贷款期限
最高不超过三十年。
五、须提供的资料
申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4. 开发商开具的首期付款证明；
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
9. 我行要求提供的其它文件或资料。
我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。
如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。