A. 如何才能拿到公积金贷款
购买经济适用房或商品房的职工申请个人住房担保委托贷款,须备齐以
下材料:
a、借款申请表;
b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
c、购房合同或意向书、认购书;
d、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
购买安居房的职工,申请个人住房担保委托贷款,须备齐下列材料:
a、借款申请表;
b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
c、购房合同,此合同应能证明此房为安居房;
d、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
注意:贷款最高额为实付款的90%,贷款最长期限一般为10年。
集资购房的职工申请个人住房担保委托贷款,须备齐以下材料:
a、借款申请表;
b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
d、集资方案复印件;
e、集资方案批准复印件;
f、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
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B. 怎样才能申请公积金贷款
公积金贷款并不是谁都可以贷的,需要同时满足下列五个条件:
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
(2)怎么才能公积金贷款扩展阅读:
公积金贷款的新规规定:
1、根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
C. 怎样才能用公积金贷款
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
D. 怎么样才能公积金贷款
您好,
申请公积金贷款的流程,供参考:
一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
户口薄原件
结婚证(或者未婚证)
收入证明(大于月供款的2.5倍)
供款存折复印件
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。
希望能够帮助您。
E. 怎样才可以用公积金贷款买房
现在有越来越多人朋友会选择公积金贷款买房,因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多,可以为购房者剩下不少贷款利息费用,但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的,那么如何使用公积金贷款买房呢?
要想办理住房公积金贷款,借款人首先需要满足以下条件:
1、申请人有个人住房公积金账户,并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上,不同城市对公积金缴存时间要求不同,具体以当地政策为准;
2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议,并且所购房屋可以办理抵押或担保手续;
3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款,通常首付款最低为房价总额的30%;
4、申请人具备完全民事行为能力,并且有稳定的工作及收入,具备偿还本息的能力;
5、申请人个人信用状况良好,征信没有不良记录;
6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。
符合条件的公积金缴存者,可以到当地公积金管理中心申请办理贷款,具体贷款流程如下:
1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交贷款所需要的相关资料;
2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后,会对借款人提交的相关资料进行初步审核,当初审通过后,会开具《担保申请审核通知单》,并打印借款合同等文件,然后将全部资料交与担保中心;
3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核,如果借款人符合担保条件,那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》;
4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心;
5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同,当合同签订完成后,公积金管理中心就会进行放款。
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F. 请问怎么才能公积金贷款呢
1、 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;
2、 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
3、 借款人同意办理住房抵押登记和保险;
4、 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
5、 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。