㈠ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基于上海的标准，认房又认贷。认房指的是上海是否有房；认贷指的是全国范围是否有房贷贷款记录。
㈡ 上海二套房以及首付比例的认定是怎么样的
上海市购房二套房认定政策为上海是否有房以及全国是否有住房贷款记录，上海有一套房再次购买为二套；上海无房，全国其他城市有贷款记录也被认定为二套。二套首付比例为总房款的70%。
㈢ 上海购房首二套首付比例是怎么样的
上海住宅项目首、二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普通住宅50%）
上海购房首、二套确认条件：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（无论商业贷款还是公积金贷款、无论贷款金额多少、无论贷款是否还清）
【上海户口，2011年之前与父母共有的房子，不占用个人的购房资质】
㈣ 上海购买第二套房子的首付比例是多少呢
上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二套房认定标准：
1、理论上，名下已有一套住房，再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时，非常明确，但在申请贷款时“二套房”的认定标准，或许就不是这样了。
2、实际上，由于不动产登记尚未实现全国联网，加上不同时期、不同地区的房地产调控政策存在一定的差异，所以二套房贷款的认定标准也是因时、因地而异的。
但目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，则按首套房贷款政策执行：首付最低3成，贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清，再买房则按二套房贷款政策执行：首付最低4成，贷款利率为基准利率的1、1倍。(注：首套房或二套房的认定均以家庭为单位。)
㈤ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已经拥有一套住房，并且以及结清了贷款的职工家庭，再次申请住房公积金贷款购自住房，最低首付比例为百分之三十。第二套房的贷款比例降为百分之四十，对于有一套住房但是贷款还没结清的家庭，再次申请商业贷款购买自住房，最低首付比例不能低于百分之四十。
在调整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上广深为百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例为百分之二十。就是平以上的最低首付为百分之三十。
购二套房的时候可以继续申请公积金贷款，但是停止购买第三套住房的公积金贷款。如之前按揭购买了住宅，但是后来又转卖了，现在准备再购买一套住房，那么申请公积金贷款的时候还是算第一套。但是商业银行和公积金不同，银行不仅认房还认贷，公积金只认房不认贷。
㈥ 上海地区首、二套首付比例的确认条件是什么
首套：35%
二套：70%
认房又认贷。
认房：认上海地区的新楼盘
认贷：认全国范围内的贷款记录【包括公积金贷款、商业贷款（无论是否还清）】
只有满足上述任何一个条件，在上海购房贷款都只能算做二套，首付70%【普宅50%、非普宅70%】，只能贷30%。
㈦ 上海地区首二套购房首付比例是多少
首付比例：
首套：35%
二套：70%
首二套确认条件：认房又认贷
认房：认上海地区的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录【无论商业贷款公积金贷款；无论贷款金额；无论是否还清】