1. 买房公积金贷款不够怎么办
1、超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
3、咨询了多家银行,都不能满足额度,这种情况可以申请消费贷款支付房款,主要适用于小额贷款公司,一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管,要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更易“借道”消费贷款支付房款。
(1)公积金贷款首付不够扩展阅读
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下,将款项贷给两个以上债务人,以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素,以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响,使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
2. 弱弱的问下怎么公积金贷款买房,买房首付不够怎么办
首付不够只有想办法去
凑钱
了。等首付付了,然后再根据公积金程序进行提取,还首付钱。
3. 首付付过了公积金贷款不够怎么办
可以办理组合贷款。
第一步:借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;
第二步:商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
第三步:公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;
第四步:商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
第五步:签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。
4. 住房公积金贷款数额不足我首付后的额度,怎么办
使用组合贷款,剩余不足额度按照商业来贷
那没有办法,自己有借钱了。
5. 我想买房,能公积金贷款,可是首付不够,怎么办
你首付差多少?
要是少点还可以借借,或者给点钱找人做高评,把你的房评估值做高点,可以多贷点。
6. 按揭购房,首付不足,能不能申请公积金贷款去支付
可以,具体视当地情况。
公积金余额一般是先支付,后支取,也就是说你要先筹钱交了首付,得到购房合同、首付收据(或发票)等材料,然后在一年内到公积金中心以支付首付的理由支取全部公积金(不高于首付)。
不过很多地方的公积金贷款额度与公积金余额相关,所以要问清楚当地是不是这样,考虑到底取不取公积金支付首付。
可以用公积金里的钱来补上,但是不能继续用余下的公积金来申请住房贷款。使用方法只能选一样。可以同时贷款,社会贷款一部分 公积金贷款另一部分。两种贷款同时使用。
7. 公积金贷款不够怎么办
增加评估额找银行评估人员,当然不是正常方法自己操作吧,利息不变,你提取就不能贷款了,提取后连续缴存1年才可以,提取也得是买完房子后拿发票才能提取。如果你首付不够咋都不行。
8. 公积金贷款首付不够可以怎么解决
公积金贷款需要首付缴纳20%。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。