『壹』 如何查询是否有公积金贷款资格
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
『贰』 公积金贷款账号如何查询
公积金个人账户怎么查询?
1、直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位+00,登录后可以查询个人公积金余额查询、个人公积金明细查询、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细等等。
2、全国大部分城市的住房公积金管理客服热线是12329,根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号,可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额,同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3、职工持社会保障卡(医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上,可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
4、职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。
公积金贷款流程有哪些?
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
『叁』 怎么查询自己是否可以公积金贷款
市公积金中心网站一般会对公积金贷款的条件进行公告,你可以先对照一下看看是否满足条件,也可以拨打公积金中心服务电话进行咨询。
『肆』 怎么查询自己公积金可以贷款的额度
使用网络APP可以查询自己公积金可以贷款的额度。在网络APP搜索公积金贷款查询,通过刷脸查询公积金相关账户信息。在网络APP里面使用小程序,通过其刷脸认证就可以查询相关资料信息,非常方便,另外这些小程是国家政务服务平台,保证用户个人隐私信息,不必担心泄露。
具体方法如下:
1、打开网络APP,在搜索框中输入公积金贷款查询。
注意事项:
1、填写的身份证需要和刷脸认证的身份一致。
2、需要有公积金账户才可以查询,没有公积金账户是无法查询的。
『伍』 买房前如何查询贷款资格
带上身份证和银行流水,到意向贷款银行做一个贷款资格审查即可。
银行会根据征信记录、银行流水、负债情况,决定是否有贷款资格,能贷多少款。购房支付的方式分为全款和贷款。贷款一般分三种:公积金贷款(公司缴存公积金的员工可用),商业贷款,组合贷款(公积金+商业贷款,以为重庆为例,组合贷合计最高可贷7成)。
以重庆为例:公积金贷款及组合贷款中公积金部分的额度为公积金账户余额的25倍,个人最高可贷款40万元,夫妻最高可贷款60万元;使用公积金贷款在重庆买房,还需要看借款人的公积金缴存地或户籍所在地须至少有一个在重庆。
(5)公积金贷款资格查询扩展阅读:
买房贷款的介绍如下:
若公积金缴存地不在重庆,根据银行具体要求决定是否需申请人到公积金缴存地开具缴存证明。随着限购限售不断升级,年轻人在买房之前,一定要提前弄清楚自己购买资格。
对于非本地户籍的购房者,购房前要弄清楚自己的所选城市的限购政策,主要涉及公积金、社保缴存时间。还有就是贷款的购房者,要提前了解清楚公积金的使用次数,对于公积金使用有限制的城市,需要提前做好规划,合理使用自己的公积金。