1. 最近想买房,请问石家庄公积金贷款上限是多少
最高额度为60万元。
1、石家庄市住房公积金贷款额度
我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度,结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定:
(一)还贷能力:借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
(二)借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的,贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
2、申请条件
《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第七条 公积金贷款申请人应具备以下条件:
(一)具有本市常住户口或有效居留身份,且有完全民事行为能力;
(二)已连续足额缴存规定时间的住房公积金;
(三)具有偿还贷款本息能力,信用良好;
(四)所购买的住房为合法住房;
(五)已付购房款不低于规定比例;
(六)能够提供本办法规定的贷款担保;
(七)法律、法规及政策规定的其他条件。
(1)石家庄公积金贷款条件扩展阅读
申请住房公积金贷款,请提供下列资料( 提供复印件的,核对原件):
1、贷款申请审批表2 份;
2、房产查询证明家庭成员各1 份;
3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份;
4、工资收入证明夫妻双方各2份,最近半年工资流水各1 份;
5、身份证复印件主申请人2 份,配偶2份;
6、户口本复印件夫妻双方各2份;
7、结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份;
8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份;
9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
购买商品房的同时提供:购房合同原件、复印件各一份,首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。
2. 准备在石家庄买房,可以用公积金贷款吗
符合条件可以申请使用公积金贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
3. 石家庄住房公积金贷款的手续
贷款条件
1、建立住房公积金制度,并正常缴存住房公积金;
2、有稳定职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、购、建、自住住房;
4、具有所购、建房屋20%%以上的自有资金;
5、同意用购、建的自有房产抵押。
贷款对象
在本市购买商品房、经济适用住房、二手房,参加单位集资建设经济适用住房,偿还在银行购房贷款的职工。
贷款额度
借款人(夫妻双方)到法定退休年龄内缴纳住房公积金数额的2倍,且不超过总房价的80%%,贷款最高金额不超过30万元。
贷款期限
不超过借款人退休年限内的剩余工龄,且最长不超过30年。
贷款需提供的书面材料
1、贷款申请审批表2份;2、购房合同(协议)原件1份、复印件1份;3、工资收入证明,夫妻双方各2份;4、身份证复印件主申请人4份,配偶2份;5、户口本复印件,夫妻双方各2份;6、如户口上不能反映夫妻关系,需提供结婚证复印件2份;7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;8、保证合同4份(购商品房);9、特殊情况需提交的其它材料。(说明:以上材料要复印件的,需提供原件核验。)
贷款程序
1、贷款申请。贷款人向市住房公积金管理中心提交有关资料。
2、贷款审批。市住房公积金管理中心审查贷款人资格,确定贷款额度、期限。
3、签订合同。市住房公积金管理中心分别与贷款人、保证人签订《房屋抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》,办理房产保险、抵押手续。
4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户,同时为贷款人办理还款储蓄卡。
市住房公积金管理中心自受理贷款申请人申请之日起15日内办结贷款审批及发放贷款手续。
办理住房公积金贷款的商业银行
银行 地址 电话
中国建设银行站前街支行 自强路37号 87037249
中国农业银行广安支行 西大街52号 86042923
中国银行机场路支行 和平西路469号 87813146
交通银行友谊南大街支行 友谊南大街102号 83992544
中国工商银行建设支行 建设南大街36号 86033044
住房公积金管理业务网点
名称 地址 电话
管理中心营业厅 和平西路58号 缴存支取咨询:87061540
贷款:87836540
自强路业务网点 自强路37号金谷大厦一楼
建行站前街支行 缴存支取咨询:87885084
中山东路业务网点
中山东路与育才街交叉口西北角
农业银行中山东路分理处 缴存咨询: 86675006
4. 石家庄公积金贷款在哪儿办理办理的条件及程序都有哪些
由本公司公积金专员收集材料,提交到市公积金中心,个人提交不管用的。
需要资料如下: 1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);
2、工资收入证明夫妻双方各2份;
3、身份证复印件主申请人4份,配偶2份;
4、户口本复印件夫妻双方各2份;
5、结婚证复印件2份,职工单身的需提供单身证明2份;
6、购房合同原件和复印件各1份 ;
7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;
5. 石家庄住房公积金管理中心:石家庄公积金贷款额度
石家庄公积金贷款额度是多少?这是很多人非常关注的问题,针对这一问题,小编为您整理了如下材料,供您参考,希望对您有所帮助。
关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
发布日期:2011-03-0313:52:35
石家庄住房公积金管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
石公管委 [2011] 2号
石家庄住房公积金管理中心、各有关单位:
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号),进一步规范我市市内五区、高新区范围内住房公积金个人住房贷款业务,现将有关问题通知如下:
一、住房公积金个人住房贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求,支持缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房。严禁使用住房公积金个人贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住房政策的连续性和稳定性。购买建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,限于初次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。
购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。
所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、我市住房公积金个人住房贷款额度为40万元,最长期限为30年。各县(市)及矿区范围住房公积金个人住房贷款额度由住房公积金管理中心结合当地住房价格和住房公积金业务发展状况在40万元以内确定。
六、市住房公积金中心要进一步采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,会同房管、银行等部门,抓紧建立个人信用系统、房产权属登记系统信息共享机制,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。同时,要简化办理手续,提高服务水平。
七、借款人提供虚假信息的,市住房公积金中心应依据相关规定,追究借款人责任,停止发放公积金个人贷款,记入个人信用信息。
八、本通知自2011年3月1日起执行。石公管委[2010]3号文件同时废止。
二〇一一年三月二日
(以上回答发布于2013-12-26,当前相关购房政策请以实际为准)
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6. 石家庄公积金能贷多少
住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过60万元
1、按所购房产价值计算
购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的 80% (首付比例不低于房屋总结的 20% )
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的 70% (首付比例不低于房屋总结的30% )
2、按借款人还贷能力计算
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)× 10000 元; 每万元贷款等额本息月还款额见附表
月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费 740 元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费 740 元)。
3、按个人账户余额和缴存时间计算
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)× 10 倍×缴存时间系数(借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的,按一万元计算)
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下
6 个月<缴存时间≤ 24 个月 缴存时间系数为 1
24 个月<缴存时间≤ 36 个月 缴存时间系数为 1.2
36 个月<缴存时间≤ 48 个月 缴存时间系数为 1.5
48 个月<缴存时间 缴存时间系数为 2
具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度
每万元贷款等额本息月还款额对照表
温馨提示:2015 年 8 月 26 日起执行,以个人贷款一万元为例计算
以上资料来源:石家庄住房公积金管理中心
2018石家庄住房公积金贷款新政策
7. 谁告诉我石家庄公积金装修贷款条件有哪些
您好,住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。