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用公积金贷款买房能贷多少

发布时间: 2021-04-21 11:26:02

⑴ 夫妻买房用公积金贷款能贷到多少

您好!如果符合贷款条件,可以使用组合贷款商业贷款+公积金贷款)。

以深圳为例,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)
3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

⑵ 可以用公积金贷款买房吗能贷多少

可以用公积金贷款买房吗能贷多少?
只要连续缴纳六个月以上(有的是一年)公积金,就有资格公积金贷款了,贷款额度看各人的年收入情况,各地标准不一样,具体还得咨询当地公积金中心;
贷款手续大致是,缴纳首付房款,凭首付发票、购房合同、公积金卡、单身或结婚证明基本就可以了;
程序大致是,你首先去公积金中心资讯好你可以贷款的额度与时间,再给房产公司付好首付,凭首付发票及购房合同等去公积金中心审批,审批完了再办理贷款担保,这是到公积金中心指定的担保公司办理的,然后跟银行签订贷款合同,这些大多地方都是在一处办理的,不需要走来走去,很方便的。