A. 广州住房公积金贷款额度计算公式是多少
2015广州公积金贷款额度怎么算?(含公式案例)
从去年3月底起持续引起广泛热议的广州公积金新政终于在6月7日正式落地,该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。
旧政策:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;
新政策:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致)。
案例
以月缴存额为500元,连续缴满4年,距离退休年龄为30年为例。
原公式:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元,可贷得个人最高上限50万元。
现有公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。
公积金中心对此表示,新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩,更加侧重于缴存职工的账户余额,鼓励职工多缴多贷,避免投机性缴存行为。
B. 广州公积金贷款怎么算,可以贷多少
按照计算公司帮你算算:
.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
=(10000+960×2×33)×2
=146720
=150000元。
因此按照你的情况,你现在最多可以贷15万元。你50万还有一段距离。
C. 广州公积金贷款额度计算器
广州职工购买自住房公积金贷款贷额度应同符合列限额标准: 依.高于按照住房公积金缴存情况计算贷款额度计算公式: 账户余额×吧+月缴存额×退休龄月数 贰.高于住房公积金贷款高额度 申请住房公积金贷款高额度50万元 两或两购买同套自住住房共同申请住房公积金贷款贷款额度每申请贷款额度高额度吧0万元 三.高于参照差别化住房信贷政策确定贷款额度 (依)申请住房公积金贷款购买首套普通自住住房缴存职工家庭(包括借款、配偶及未同)低首付款比例贰0%贷款利率住房公积金贷款基准利率; (贰)拥套住房贷款记录或者拥套住房并已结清相应购房贷款缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买普通自住住房低首付款比例三0%贷款利率住房公积金贷款基准利率依.依倍; (三)拥套住房未结清相应购房贷款家庭申请住房公积金贷款购买普通自住住房贷款低首付款比例四0%贷款利率住房公积金贷款基准利率依.依倍 四.暂停发放家庭购买第三套及住房住房公积金贷
D. 2011年广州最新公积金贷款额度计算公式是怎样子。有没有专业的计算器啊
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广州公积金贷款额度计算公式2011
个人公积金贷款可贷额度的计算公式:
可贷额度=「总余额+月缴存额×至退休年限(月)×2」×2
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E. 广州公积金贷款计算
广州招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
F. 广州社保住房公积金怎么计算
社保:
养老保险:单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%;
医疗保险:单位和个人分别缴纳约10%和2%;
失业保险:单位和个人分别缴纳约2%和1%;
生育保险:单位缴纳约0.8%,个人不缴费;
工伤保险:单位缴纳约2%,个人不缴费
公积金:
个人实际收入的:12%(最高)
G. 公积金贷款计算器 房贷
计算方法:
贷款总额 280,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,832.44 元
总支付利息 159,786.40 元
本息合计 439,786.40
H. 公积金贷款额度计算公式是什么
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
各地的贷款最高限额还会有些不同的规定,如广州的贷款最高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、使用配偶额度
计算公式为:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
其中以广东公积金贷款为例:
广州公积金贷款额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
(以上回答发布于2015-10-29,当前相关购房政策请以实际为准)
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