① 写字楼按揭贷款首付
办理流程：
1.客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
4.按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
② 我买了一间写字楼,40多平米,首付百分之四十,想问一下按揭用哪种方法对我比较有利
银行的还款方式分为两种：1、等额还本付息；2、等额还本，利息照付。
等额还本付息。这种方法是指在还款期内，每年偿付的本金利息之和是相等的，但每年支付的本金数和利息数均不相等。采用等额还本付息法，利息将随偿还本金后欠款的减少逐年减少，而偿还的本金恰好相反，将由于利息减少而逐加大。此方法适合开始投资时手头比较拮据，但后来会有充裕的经济来源。
等额还本，利息照付。这种方法是指在还款期内每年每年偿还本金，而利息按年初借款余额和利息率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等。此方法由于每年的偿还的本金是等额的，投资初期经济压力大。此方法适合开始就有充足的现金。
两种方法比较以后，如果计算最后付出的金钱总额，采用第二种方法，钱钱会用得少一些哦~
③ 写字楼房产写了子女名字,子女自己买住房贷款首付款多少
名下有写字楼房产对购买住宅无任何影响的。
只要名下无其他住宅房地产，购买住宅都是按首套房计算，首付金额为30%。
④ 为什么有些写字楼的首付只要2成是表示可以贷款8成么
商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。
商业的话需要首付5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。
住宅的话首付3成，贷款年限最长为30年
⑤ 写字楼贷款，是否和住宅一样，不一样的话，首付比例，贷款利息是怎样的谢谢！！
不一样。住宅贷款首套首付30%利率下调15%，二套60%利率上浮10%。写字楼首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公积金！
⑥ 写字楼贷款必须首付5成吗
可以贷款.但首付相对来说要高一点.
最少得要五成.
你可以买下来住.但是不划算.写字楼主要用途是用来办公.还有就是土地使用年限只有50年.另外水.电等方面都是按商业性质算的.
⑦ 写字楼贷款首付比例
合肥买写字楼，如果选择贷款支付尾款的话，首付比例为房价的五成。
⑧ 用写字楼贷款首付比例
写字楼贷款首付与住宅贷款不一样，住宅的首套首付30%利率下调15%，二套60%利率上浮10%。写字楼首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公积金，贷款年限10年。
写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的。二者的区别主要体现在首付、利率、贷款年限上。写字楼首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商业贷款较住宅贷款更为容易，因为写字楼除了外资外籍人士限制外，没有其他名额限制。
总的来说，房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要首付5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。住宅的话首付3成，贷款年限最长为30年。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
⑨ 首付以交40年的写字楼银行都不批贷款，开发商说退房需要交契税，买卖没成哪来
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。