『壹』 购房时，开发商必须给首付款发票和贷款成功后的全款发票吗
首付款
没有必要开发票，最终开具全额发票就可以了。
『贰』 贷款买房取购房和同时给的是全款发票还是首付发票呢
必须是全款的发票啊！
因为你贷款买房，是银行把你的房款付给了开发商，你分期给银行付款，就是你贷款把全款已经付给开发商，所以开发商给你开具的发票，一定是全款发票。
『叁』 购房，首付发票和全款发票有啥区别
1、二者重要性不同。其中，首付若是发票丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。
由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，将让你的房产证取得之路烦不胜烦。
2、二者的所持有对象不同。首付发票只开给贷款购房者，而全款发票即开给贷款购房者，又开给全款买房者。
3、二者的用途不同。首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。
(3)郑州商品房发票首付款和贷款扩展阅读：
住房公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；
2、离休、退休的持有效提取凭证；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；
4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；
5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
首次提取：
1、病患者有效身份证；
2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证；
3、家庭所有成员的收入证明原件；
4、疾病诊断证明书原件及复印件一份；
5、社保特定门诊批复原件及复印件一份（病患者没参医保不需提供）；
6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单；
7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章；
8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明。
办理要点：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
『肆』 贷款买房开发商给开首付款发票还是全款发票
最佳按揭贷款购房，前面开发商开具的收据是首付收据。等以后产权证办理下来后，开发商会把购房全款发票交给买受人，到时候拿到的购房发票就是全款的。
『伍』 买房首付款发票和贷款发票可以分开吗
你在办理完毕贷款后，开发商应该给你一个不动产的发票。
你有一个全额发票就可以了，无需首付款的发票，这个已经在你的那个全额发票里面包含进去了。
『陆』 买房子首付发票和贷款发票分开开要紧吗
不要紧。
在开票时，让对方注明细节即可。要反映出是同一套房源。本身开票的时候如果金额过大，就会出现多张发票反映一个交易事实的现象。
若涉及到财务处理：
1、对于个人，交纳定金时：
（1）借：应付账款 a
贷：银行存款 a
（2）借：固定资产 a
贷：应付账款 a
2、缴纳全部款时：
（1）借：应付账款 b
贷：银行存款 b
（2）借：固定资产 b
贷：应付账款 b
『柒』 购买商品房拿到一张首付款的发票和银行贷款发票可以吗
就是这样的，两张发票