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公积金贷款放款

发布时间: 2021-04-21 15:08:01

公积金贷款要多长时间放贷

公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

公积金贷款的时间进程:

1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。

公积金贷款的一般条件如下:

1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;

2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;

3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;

4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;

7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低日子保障标准;

8、法律、法规要求的其他条件。

(1)公积金贷款放款扩展阅读:

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

⑵ 公积金贷款审批完成,到最后一步放款。这个放款还要等多久

公积金审批完成之后放款需要一个多月时间。
是多义词,共2个义项
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。[1][2]

⑶ 公积金贷款审批通过后,多久才会放款下来

审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。

公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。

2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

(3)公积金贷款放款扩展阅读:

办理一手房公积金贷款所需要资料

1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本;

2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;

3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);

4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);

5、买卖合同原件;

6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单);

7、用于还款的银行存折(卡);

8、公积金联名卡;

9、个人信用报告;

10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);

11、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);

12、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。